Турция
Metro ağının genişlemesi, İstanbul gayrimenkul piyasasının büyümesini destekleyen en önemli faktörlerden biri olmaya devam ediyor. Uzmanlara göre yeni metro istasyonlarının hizmete girmesinin ardından çevredeki bölgelerde konut değerleri %20 ila %50 arasında artış gösterebilir. Ulaşım erişilebilirliğinin iyileşmesi ise hem alıcılar hem de kiracılar tarafından talebi artırıyor.
Günümüzde yatırım odağı, İstanbul’un tarihi merkezinden gelişmekte olan bölgelere ve büyük ulaşım merkezlerine doğru kayıyor. Özellikle büyük ölçekli altyapı projelerinin hayata geçirildiği bölgeler yatırımcıların dikkatini çekiyor.
Piyasayı destekleyen en önemli projelerden biri, İstanbul Havalimanı ile Halkalı’yı birbirine bağlayan M11 metro hattı oldu. Yeni istasyonların açılmasıyla birlikte Başakşehir ve Bahçeşehir bölgelerine olan ilgi önemli ölçüde arttı. Yeni hat sayesinde havalimanına ulaşım süresi yaklaşık 30 dakikaya kadar düştü ve bu durum söz konusu bölgeleri hem yaşam hem de yatırım açısından daha cazip hale getirdi.
Küçükçekmece ile Bağcılar arasında uzanan Basin Express koridorunda da hızlı bir gelişim yaşanıyor. Yeni metro projeleri sayesinde bu bölge, İstanbul’un en önemli iş ve lojistik merkezlerinden biri haline geliyor. Ofis ve ticari projelerin yoğunluğu, kiralık konut talebini artırırken gayrimenkullerin likiditesini de güçlendiriyor.
Uzmanlar, Kağıthane’yi de yatırım açısından öne çıkan bölgeler arasında gösteriyor. M7 metro hattının genişlemesiyle birlikte ulaşım olanakları önemli ölçüde iyileşen ilçe, bugün kira getirisi odaklı yatırımlar için en çok tercih edilen bölgelerden biri olarak değerlendiriliyor.
Yatırımcıların ilgisini çeken bir diğer bölge ise İstanbul’un batı aksında yer alan Esenyurt ve Beylikdüzü. Daha uygun gayrimenkul fiyatları ve planlanan yeni ulaşım projeleri, bu bölgeleri uzun vadeli yatırımlar için cazip kılıyor.
Anadolu Yakası’nda ise Sancaktepe ve Pendik yükselişini sürdürüyor. Akıllı şehir projelerinin gelişimi ve M4 metro hattının Sabiha Gökçen Havalimanı’na kadar uzatılması, bu bölgelerin yatırım değerini ve yaşam kalitesini artırıyor.
Analistlere göre metro istasyonlarına yakın veya yeni ulaşım projelerinin bulunduğu bölgelerde gayrimenkul satın almak, sermayeyi korumanın en etkili yollarından biri olmaya devam ediyor. Bu tür gayrimenkuller yüksek değer artışı potansiyeli sunarken yıllık %5–8 seviyelerinde kira getirisi sağlayabiliyor.
İstanbul’da ulaşım altyapısının gelişmeye devam etmesi, şehrin farklı noktalarında yeni büyüme alanları oluşturuyor ve yatırımcılara yüksek değer artışı potansiyeline sahip bölgelerde fırsatlar sunuyor.
İstanbul’daki güncel gayrimenkul ilanlarını, daireleri, dubleksleri, penthouse daireleri ve yatırım projelerini kataloğumuzda inceleyebilirsiniz.
İstanbul’da yaşam veya yatırım amacıyla gayrimenkul satın almayı düşünüyorsanız, uzman ekibimiz size en doğru bölge ve projeyi seçmenizde yardımcı olacaktır. Güncel teklifler ve detaylı danışmanlık için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
