Ras Al Khaimah’ta Gayrimenkul

Ras Al Khaimah, sanıldığından çok daha hızlı gelişen bir emirlik ve giriş eşiği Dubai’ye kıyasla belirgin şekilde düşük. Kira getirisi yıllık %7–9’a kadar çıkıyor. Vergi avantajları, “altın vize” ve yeni turistik bölgeleri de eklediğinizde, buraya sadece tatil için gelinmediği netleşiyor.

Ras Al Khaimah Neden Alıcıları Çekiyor

Kıyı bölgelerinde fiyatlar yılda %10–15 artıyor ve bu hızı koruyor. Kişisel gelir ve sermaye kazancı vergisi yok. Geliştiriciler 3–5 yıl taksit sunuyor, ilk ödeme %10’dan başlıyor. BAE’deki tüm turistik lokasyonlar arasında deniz kenarı gayrimenkul hâlâ en erişilebilir olanı.

Gayrimenkul Fiyatları

Metrekare fiyatı Dubai’ye göre 2–3 kat daha düşük. Birinci sırada stüdyo 267.000 €’dan (yaklaşık 290.000 $) başlıyor, villalar 660.000 €’dan (yaklaşık 715.000 $). Nihai rakam lokasyona, deniz manzarasına ve altyapıya bağlı.

Bölgeler: Lokasyon Seçimi

• Al Marjan Island — plajları, marinası ve otelleriyle yapay takımada. Deniz manzaralı premium daireler.
• Al Hamra Village — golf sahaları, yat kulübü ve kapalı siteleriyle aile bölgesi.
• Şehir Merkezi — iş altyapısına yakın ekonomik stüdyolar ve ofisler.

Geliştiriciden Yeni Projeler

İnşaat aşamasında %20–40 indirim bekleyebilirsiniz. Büyük projeler — The Beach Vista, Sora Beach Residences, Nikki Beach — garantiler ve net teslim tarihleriyle geliyor.

İşlem Nasıl Gerçekleşir

1. Mülk seçimi ve rezervasyon.
2. Geliştiricinin RERA sicilinde kontrolü.
3. Sözleşme imzası ve ilk ödeme.
4. Tapu kadastrosunda kayıt (Oqood).
5. Anahtarların teslimi ve mülkiyet hakkının düzenlenmesi.

BAE Gayrimenkul Yatırımları

2 milyon dirhem (yaklaşık 545.000 $) değerindeki mülk, 10 yıllık “altın vize” hakkı verir. Dirhem cinsinden ödemeler dolara sabitlendiği için sermayenizi korur. Turistik daireler kısa dönem kiralamada iyi performans gösterir: sezonda doluluk %85–90’a ulaşır.

Ticari Gayrimenkul

Ofisler, perakende alanları ve apart-oteller yıllık %8–10 getiri sağlar. Artan turist akışı ve yeni tatil köyleri talebi körüklüyor. Yönetim şirketleri tarafından garantili kiralama sunan mülkler mevcut.

Umbrella Group, seçim, hukuki destek ve mülk yönetimi konularında yardımcı olur. İşlemi rezervasyondan anahtar teslimine kadar takip ederiz. Başvurunuzu bırakın — bütçenize uygun seçenekleri sunalım.