Турция
Türkiye’de Zorunlu Deprem Sigortası DASK’a ilişkin yeni kurallar 5 Eylül 2026 tarihinde yürürlüğe girecek. Değişiklikler, tapu işlemleri sırasında konut sahiplerini ve alıcıları etkileyecek.
Gayrimenkul satıldıktan sonra eski malik adına düzenlenen mevcut DASK poliçesi artık alıcıya devredilmeyecek. Sigorta sözleşmesi, yeni malikin tapu siciline resmî olarak kaydedildiği gün sona erecek.
Alıcının kendi adına ayrı bir DASK poliçesi düzenletmesi gerekecek. Tapu devri sırasında yeni malikin geçerli sigortasının bulunup bulunmadığı, tapu müdürlüğü veya yetkili başka bir kurumun görevlileri tarafından kontrol edilecek. Bu nedenle yeni poliçenin satış işlemi tamamlanmadan önce hazırlanması tavsiye ediliyor.
Satıcı, daha önce ödediği sigorta priminin poliçede kalan süreye ait bölümünü geri alabilecek. İade talebinde bulunmak için poliçenin düzenlendiği sigorta şirketi veya acenteyle iletişime geçilmesi gerekecek. İade tutarı, sözleşmenin kullanılmayan günleri üzerinden hesaplanacak.
Yeni kurallar, satış işlemlerinin yanı sıra taşınmazın başka bir malike geçtiği benzer işlemleri de kapsayacak. Miras ve satışla bağlantılı olmayan diğer hak sahibi değişikliklerinde mevcut poliçe geçerliliğini sürdürebilecek. Bu durumda yeni malikin değişikliği 15 gün içinde sigorta şirketine bildirmesi gerekecek.
Türkiye’de 5 Eylül’den sonra gayrimenkul satın alacak kişilerin, işlem belgelerini hazırlarken yeni DASK poliçesini önceden düzenletmeleri gerekiyor. Satıcıların ise tapu devrinin tescil edilmesinden sonra sigorta şirketine başvurarak poliçenin kalan süresi için prim iadesi talep etmeleri tavsiye ediliyor.
