Грузия
Tiflis konut piyasası olumlu seyrini sürdürmeye devam ediyor. Colliers Georgia tarafından yayımlanan rapora göre, Temmuz 2026’da Gürcistan’ın başkentinde yaklaşık 4.500 daire satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına kıyasla %22,8 artışa işaret ediyor.
Toplam pazar hacmi %36,7 artarak yaklaşık 393 milyon dolara ulaştı. Özellikle yeni konut projelerinde belirgin bir büyüme kaydedildi ve işlem sayısı yıllık bazda %29,8 yükseldi. Yeni konutların birincil piyasasındaki satışlar %30,5, ikincil piyasadaki satışlar ise %28,9 arttı.
Piyasanın en önemli büyüme kaynaklarından biri Samgori bölgesi oldu. Bölge, yeni projelerdeki işlem sayısında kaydedilen toplam artışın %44’ünü oluşturdu. Bu gelişmede konut arzının genişlemesi ve yeni projelerin piyasaya çıkması etkili oldu.
Alıcıların artan ilgisine gayrimenkul fiyatlarındaki yükseliş de eşlik etti. Tiflis’teki yeni projelerde dairelerin ağırlıklı ortalama fiyatı Temmuz 2025’e kıyasla %10 arttı. Fiyat artışı merkezi bölgelerde %13,3, merkeze yakın lokasyonlarda %14,8 ve yerleşim bölgelerinde %10 olarak gerçekleşti.
İkincil piyasada konutların ağırlıklı ortalama fiyatı %9,6 yükseldi. Eski konut stokunda yıllık bazda en yüksek fiyat artışı %15,1 ile Tiflis’in merkezinde kaydedildi.
Temmuz ayı sonuçları, Gürcistan’ın başkentindeki konutlara yönelik talebin güçlü seyrini koruduğunu gösteriyor. İşlem sayısı, fiyatlar ve toplam pazar hacmindeki eş zamanlı artış, sektörün gelişimini ve gayrimenkul satın almak isteyenlerin Tiflis’e yönelik ilgisinin devam ettiğini ortaya koyuyor.
