ОАЭ
Abu Dabi konut piyasası 2026 yılının ikinci çeyreğinde güçlenmeye devam etti. ValuStrat tarafından yayımlanan araştırmaya göre, emirlikteki konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine kıyasla %17,8 arttı.
En güçlü performansı, yıllık bazda %24,1 değer kazanan daireler gösterdi. Villa fiyatları ise aynı dönemde %12 yükseldi. Konut fiyatları çeyreklik bazda %2,1 artarak piyasadaki olumlu ancak daha ılımlı büyüme eğiliminin devam ettiğini gösterdi.
Daire fiyatlarındaki en yüksek yıllık artış %41,6 ile Al Reef bölgesinde kaydedildi. Al Muneera Island, Al Reem Island, Al Bandar ve Saadiyat Island da fiyatların belirgin şekilde yükseldiği lokasyonlar arasında yer aldı.
Abu Dabi’de ikinci çeyrekte toplam 7.206 konut satışı gerçekleştirildi. Satışların büyük bölümünü inşaat aşamasındaki gayrimenkuller oluşturdu ve bu kategorinin toplam işlemler içerisindeki payı %84’e ulaştı. Toplam 6.061 proje aşamasındaki konut satılırken bu rakam geçen yıla kıyasla %156 arttı.
Konut satışlarında ortalama işlem değeri 4,14 milyon dirhem oldu. İnşaat aşamasındaki gayrimenkullerin ortalama metrekare fiyatı ise yıllık %21,2 artışla 22.647 dirheme ulaştı.
Olumlu eğilim kiralık konut piyasasında da devam etti. Konutların ortalama ilan kira bedelleri yıllık bazda %4,7 yükseldi. Daire kiraları %5, villa kiraları ise %4,4 arttı.
İkinci çeyrek sonuçları, Abu Dabi gayrimenkul piyasasının dayanıklılığını ortaya koyuyor. Konut fiyatlarındaki artış ve inşaat aşamasındaki projelerin satışlardaki yüksek payı, emirlikteki yeni konut projelerine yönelik talebin ve alıcı ilgisinin devam ettiğini gösteriyor.
