Турция
Türkiye’de konut fiyatları Ağustos 2026’da yükselmeye devam etti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre Konut Fiyat Endeksi, temmuz ayına kıyasla %0,9 artarak 236,8 seviyesine ulaştı.
Konut fiyatları yıllık bazda %23 arttı. Ancak enflasyondan arındırılmış reel verilere göre endeks, geçen yılın ağustos ayına kıyasla %6,5 geriledi. Bu durum, gayrimenkul fiyatlarının Türk lirası cinsinden artmaya devam ettiğini, ancak artış hızının enflasyonun altında kaldığını gösteriyor.
Ülkenin üç büyük şehrinde de fiyat artışı kaydedildi. İstanbul’da konut fiyatları aylık %1,9, yıllık ise %26,3 yükseldi. Ankara’da artış aylık %1,5 ve yıllık %24,8 olurken, İzmir’de fiyatlar aylık %2,7, yıllık %23,3 arttı.
Türkiye’nin farklı bölgelerinde fiyat değişimleri farklılık gösterdi. En yüksek yıllık artış, %27 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş illerini kapsayan bölgede kaydedildi. En düşük yıllık artış ise yaklaşık %13 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü.
Yeni kiracılar için kira maliyetleri de yükselmeye devam etti. İlgili endeks ağustos ayında bir önceki aya göre %2,3, yıllık bazda ise %26,4 arttı. Enflasyondan arındırılmış verilere göre endeks %3,9 geriledi.
Sonuç olarak Ağustos 2026’da Türkiye genelinde ve büyük şehirlerde konut fiyatlarının nominal artışı devam etti. Ancak gayrimenkul fiyatları genel enflasyondan daha yavaş yükseldiği için reel fiyat değişimi negatif seviyede kaldı.
