Турция
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre yıllık İnşaat Maliyet Endeksi (İME) %29,84 oranında arttı. Açıklanan son veriler, Türkiye’de inşaat maliyetlerinin istikrarlı şekilde yükselmeye devam ettiğini gösteriyor.
Maliyet artışının en önemli nedeni, son bir yılda %32 oranında yükselen işçilik giderleri oldu. İşçilik maliyetlerindeki artış, yapı malzemelerindeki fiyat artışını geride bırakarak toplam maliyet artışının ana belirleyicisi haline geldi.
Bu gösterge, gayrimenkul sektörü açısından büyük önem taşıyor. İnşaat maliyetlerindeki yükseliş, yeni konut projelerinin satış fiyatlarını doğrudan etkiliyor çünkü geliştiriciler artan maliyetleri konut fiyatlarına yansıtmak zorunda kalıyor.
Uzmanlara göre mevcut eğilimin devam etmesi halinde birincil konut piyasasında fiyatların önemli ölçüde düşmesini beklemek için herhangi bir neden bulunmuyor. Aksine, artan inşaat maliyetleri yeni projelerin değerini desteklemeye devam ediyor ve Türkiye konut piyasasını etkileyen temel faktörlerden biri olmayı sürdürüyor.
Alıcılar ve yatırımcılar için bu durum, inşaatın erken aşamalarında gayrimenkul satın almanın sermayeyi korumak ve olası fiyat artışlarından önce mevcut fiyatı sabitlemek açısından hâlâ en avantajlı yöntemlerden biri olduğunu gösteriyor.
