Таиланд
Phuket villa pazarı, yabancı alıcıların istikrarlı ilgisiyle güçlenmeye devam ediyor. 2025 yılı sonuçlarına göre adadaki villa satışları %12,9 arttı.
İşlem sayısındaki artış, alıcı tercihlerindeki değişimi de ortaya koyuyor. Alıcılar, küçük tatil daireleri yerine özel alana, yüzme havuzuna ve uzun süreli yaşama uygun olanaklara sahip geniş villaları giderek daha fazla tercih ediyor.
Phuket’in batı kıyısındaki Bang Tao, Cherng Talay, Layan ve Kamala en çok talep gören bölgeler arasında yer almaya devam ediyor. Bu bölgeler plajlara yakınlığı, gelişmiş turizm altyapısı, uluslararası okulları, restoranları ve tatil kompleksleriyle alıcıların ilgisini çekiyor.
Büyümeyi destekleyen bir diğer faktör ise kıyı bölgelerinde yapılaşmaya uygun arsa sayısının sınırlı olması. Arsa arzındaki kısıtlılık mevcut gayrimenkullerin değerini desteklerken, geliştiricilerin premium villalara ve markalı rezidans projelerine olan ilgisini de artırıyor.
Piyasa katılımcılarının değerlendirmelerine göre alıcılar Phuket’te artık yalnızca sezonluk tatil amacıyla değil, sürekli yaşam, taşınma veya sermayeyi koruma amacıyla da gayrimenkul satın alıyor. Turizm sektörünün gelişimi ve adanın turistler, yabancı yerleşikler ve uzaktan çalışan profesyoneller arasındaki popülerliği de talebi destekliyor.
Colliers araştırmasına göre Phuket konut piyasası; uluslararası talep, turist sayısındaki toparlanma ve geliştiricilerin artan güveni sayesinde genişleme döneminde bulunuyor. Bununla birlikte piyasa daha seçici hale geliyor: alıcılar konuma, geliştiricinin itibarına, projenin kalitesine ve gayrimenkulün daha sonra kiraya verilme potansiyeline daha fazla önem veriyor.
Satışlardaki %12,9’luk artış, segmentin genel performansını göstermekte olup her gayrimenkulün değerinde aynı oranda artış olacağını garanti etmez. Belirli bir villanın potansiyeli; bulunduğu bölgeye, plaja olan mesafesine, yönetim kalitesine, bakım giderlerine ve yasal mülkiyet yapısına bağlıdır.
