Турция
İstanbul metro ağının genişlemesi, şehrin gayrimenkul piyasasını büyüten en önemli faktörlerden biri olmaya devam ediyor. Uzmanlara göre, yeni metro istasyonlarının hizmete girmesinin ardından çevredeki bölgelerde konut fiyatları %20 ila %50 oranında artabiliyor. Ulaşım altyapısındaki gelişmeler ise hem alıcılar hem de kiracılar açısından talebi artırıyor.
Bugün yatırımcıların ilgisi, İstanbul’un tarihi merkezinden gelişmekte olan bölgelere ve büyük ulaşım merkezlerine kayıyor. Bu bölgelerde gerçekleştirilen kapsamlı altyapı projeleri, gayrimenkul piyasasına yeni fırsatlar sunuyor.
Piyasayı destekleyen en önemli projelerden biri, İstanbul Havalimanı ile Halkalı’yı birbirine bağlayan M11 metro hattı oldu. Yeni istasyonların açılmasıyla birlikte Başakşehir ve Bahçeşehir bölgelerine olan ilgi önemli ölçüde arttı. Havalimanına ulaşım süresinin yaklaşık 30 dakikaya düşmesi, bu bölgeleri hem yaşam hem de yatırım açısından daha cazip hale getirdi.
Gelişim, Küçükçekmece ile Bağcılar arasında uzanan Basin Express koridorunda da hızla devam ediyor. Yeni metro hatları sayesinde bölge, İstanbul’un en önemli iş ve lojistik merkezlerinden biri olma yolunda ilerliyor. Yoğun ofis ve ticari alan yatırımları, kiralık konutlara olan talebi artırırken gayrimenkullerin likiditesini de güçlendiriyor.
Uzmanlar ayrıca Kağıthane’yi yatırım açısından en dikkat çekici bölgelerden biri olarak gösteriyor. M7 metro hattının genişletilmesiyle ulaşım imkanları önemli ölçüde gelişen ilçe, kiralık konut yatırımları için öne çıkan lokasyonlardan biri haline geldi.
Yatırımcıların ilgisini çeken diğer bölgeler ise Esenyurt ve Beylikdüzü. Daha uygun gayrimenkul fiyatları ve planlanan yeni ulaşım projeleri, bu bölgeleri uzun vadeli yatırımlar için cazip kılıyor.
İstanbul’un Anadolu Yakası’nda ise Sancaktepe ve Pendik yatırım değerini artırmaya devam ediyor. Akıllı şehir projeleri ile M4 metro hattının Sabiha Gökçen Havalimanı’na kadar uzatılması, bu bölgelerin hem yaşam kalitesini hem de yatırım potansiyelini güçlendiriyor.
Analistlere göre, yeni açılan veya yapımı devam eden metro istasyonlarının yakınındaki gayrimenkullere yatırım yapmak, sermayeyi korumanın en etkili yollarından biri olmaya devam ediyor. Bu tür projeler yüksek değer artışı potansiyeli sunarken yıllık %5–8 seviyesinde kira getirisi sağlayabiliyor.
İstanbul’daki ulaşım altyapısının gelişmeye devam etmesi, yüksek değer artışı potansiyeline sahip yeni yatırım bölgeleri oluşturmayı sürdürüyor.
İstanbul’daki güncel daire, dubleks, penthouse ve yatırım projelerini kataloğumuzda inceleyebilirsiniz.
İstanbul’da yaşam veya yatırım amacıyla gayrimenkul satın almayı düşünüyorsanız, uzman ekibimiz size en uygun bölge ve projeleri seçmenizde yardımcı olmaktan memnuniyet duyacaktır.
