Турция
У Туреччині визначили максимальний розмір підвищення орендної плати для договорів, які продовжуються у жовтні 2026 року. Він становить 31,49% і поширюється на житлову та комерційну нерухомість.
Показник розраховується на основі середньої зміни індексу споживчих цін за попередні 12 місяців. За даними Турецького статистичного інституту, у вересні 2026 року споживчі ціни зросли на 1,84% за місяць і на 29,73% у річному вимірі. Середній показник інфляції за 12 місяців становив 31,49%.
Встановлений відсоток є максимально допустимою межею, а не обов’язковим розміром підвищення. Власник і орендар можуть погодити нижчу ставку. Якщо договором уже передбачено нижчий відсоток, під час звичайного щорічного продовження застосовується відповідна умова договору. Власник не може в односторонньому порядку перевищувати встановлений ліміт.
Наприклад, за чинної орендної плати 30 000 лір максимальне підвищення становитиме 9 447 лір. Отже, після продовження договору нова щомісячна плата може сягнути 39 447 лір.
У вересні 2026 року граничний розмір підвищення становив 31,79%, а в жовтні 2025 року — 38,36%. Таким чином, показник продовжує поступово знижуватися, хоча допустиме збільшення орендної плати залишається значним.
Для договорів, які діють понад п’ять років, може застосовуватися окремий порядок перегляду вартості оренди. Під час визначення нової суми можуть враховуватися не лише дані про інфляцію, а й стан об’єкта, порівнянні пропозиції на ринку та інші обставини.
Зниження граничного відсотка відображає поступове послаблення інфляційного тиску в Туреччині. Проте орендна плата продовжує зростати в номінальному вираженні, тому умови продовження договору залишаються важливими як для орендарів, так і для власників нерухомості.
