Фільтр

Тип нерухомості

Країна

Місто

Район

Кількість кімнат

Ціна EUR

ID об'єкта

Більше фільтрів

Площа

Поверх

Відстань до моря

Рік побудови

Тип оплати

Інфраструктура

Переваги

Згорнути

Нерухомість в Аланії

Знайдено об'єктів: 1413

Мебльований пентхаус 3+2 з видом на море за 600 метрів від пляжу

ID:U6996

Аланья / Конакли

Кімнати:

3+2

До пляжу:

600 м

599 000 €

Простора мебльована квартира 2+1 за 350 метрів від пляжу Клеопатри

ID:U6972

Аланья / Клеопатра

Площа:

116 м²

Кімнати:

2+1

До пляжу:

350 м

255 000 €

Дуплекс 2+1 за 200 метрів від моря в районі Оба

ID:U6969

Посвідка на проживання

Аланья / Оба

Площа:

120 м²

Кімнати:

2+1

До пляжу:

200 м

380 000 €

Ексклюзивна вілла 6+1 з панорамним видом на місто та море

ID:U6968

Вид на море

Громадянство

З особистим басейном

Посвідка на проживання

Аланья / Бекташ

Площа:

600 м²

Кімнати:

6+1

2 950 000 €

Мебльована квартира 1+1 у комплексі з розвиненою інфраструктурою в районі Оба

ID:U6967

Аланья / Оба

Площа:

68 м²

Кімнати:

1+1

До пляжу:

1200 м

148 500 €

Квартира 1+1 у сучасному комплексі в районі Оба

ID:U6966

Аланья / Оба

Площа:

55 м²

Кімнати:

1+1

До пляжу:

850 м

108 900 €

Квартира 1+1 у центрі Аланії за 200 метрів від моря

ID:U6965

Аланья / Центр

Кімнати:

1+1

До пляжу:

200 м

110 000 €

Квартира 1+1 у сучасному комплексі біля пляжу Клеопатри

ID:U6964

Аланья / Клеопатра

Площа:

63 м²

Кімнати:

1+1

До пляжу:

650 м

179 300 €

Мебльована квартира 2+1 у центрі Аланії за 200 метрів від моря

ID:U6963

Аланья / Центр

Площа:

85 м²

Кімнати:

2+1

До пляжу:

200 м

209 000 €

Мебльована квартира 2+1 з прямим видом на море на першій береговій лінії в Махмутларі

ID:U6960

Перша лінія

Вид на море

Аланья / Махмутлар

Площа:

90 м²

Кімнати:

2+1

До пляжу:

50 м

407 000 €

Дворівнева квартира 2+1 за 350 метрів від моря в Конакли

ID:U6959

Аланья / Конакли

Площа:

96 м²

Кімнати:

2+1

До пляжу:

350 м

109 200 €

Мебльований дуплекс 3+1 за 200 метрів від моря в Конакли

ID:U6958

Аланья / Конакли

Площа:

180 м²

Кімнати:

3+1

До пляжу:

200 м

286 000 €

Підберемо для вас найкращі варіанти нерухомості

Залиште заявку - наш експерт підбере об'єкти відповідно до вашого бюджету та цілей.

Дуплекс 6+1 у житловому комплексі з розвиненою інфраструктурою в Обі

ID:U6957

Громадянство

Аланья / Оба

Площа:

300 м²

Кімнати:

6+1

До пляжу:

1000 м

440 000 €

Мебльована квартира 1+1 на першій береговій лінії в Кестелі

ID:U6956

Перша лінія

Аланья / Kестель

Площа:

62 м²

Кімнати:

1+1

До пляжу:

50 м

132 000 €

Мебльована квартира 2+1 у Джикджиллі за 550 метрів від моря

ID:U6955

Аланья / Джикджиллі

Площа:

105 м²

Кімнати:

2+1

До пляжу:

550 м

154 000 €

Мебльована вілла 3+1 за 800 метрів від пляжу в Каргиджаку

ID:U6954

Вид на море

Аланья / Каргиджак

Площа:

200 м²

Кімнати:

3+1

До пляжу:

800 м

385 000 €

Простора вілла з панорамним видом на море в Каргиджаку

ID:U6953

Аланья / Каргиджак

Площа:

250 м²

Кімнати:

3+1

До пляжу:

3000 м

548 900 €

Вілла 4+1 з видом на море в Bektash, Аланья - 600 м² | ID U6951

ID:U6951

Громадянство

Посвідка на проживання

Аланья / Бекташ

Площа:

600 м²

Кімнати:

4+1

968 000 €

Розкішна вілла 5+2 з панорамним видом на Аланію

ID:U6950

Вид на море

Аланья / Джикджиллі

Площа:

658 м²

Кімнати:

5+2

До пляжу:

2100 м

1 550 000 €

Мебльований дуплекс 2+1 площею 80 м² за 250 м від моря в Конакли

ID:U6946

Аланья / Конакли

Площа:

80 м²

Кімнати:

2+1

До пляжу:

250 м

220 000 €

Апартаменти 2+1 на першій береговій лінії Середземного моря в Каргиджаку

ID:U6942

Перша лінія

Вид на море

Аланья / Каргиджак

Площа:

110 м²

Кімнати:

2+1

До пляжу:

50 м

385 000 €

Нерухомість за містами:

Аланья Анкара Анталья Ізмір Белек Бодрум Мерсін Стамбул Фетхіє

Типи нерухомості:

Вілли Готелі Дуплекси Ексклюзивно Земля Квартири Комерційна Пентхауси

Добірки нерухомості:

Елітне З меблями Недорога Розстрочка Від власника Від забудовника Посвідка на проживання Громадянство Зі знижкою Перша лінія Терміновий продаж Інвестиційна

Нерухомість в Аланії приваблює інвесторів своєю стабільністю. Тут комфортно жити. Анатолійське узбережжя давно перестало бути місцем виключно для сезонного відпочинку, перетворившись на розвинений економічний центр із цілорічною міською інфраструктурою. Наше міжнародне агентство нерухомості Umbrella Group допомагає покупцям орієнтуватися в специфіці турецького законодавства, підбираючи квартири та вілли з реальним потенціалом капіталізації. Щоб купити нерухомість в Аланії вигідно, необхідно оцінювати локальні особливості кожного мікрорайону та реальні ціни на житло, не зважаючи на запевнення звичайних посередників.

Характеристики районів Аланії для інвесторів

Вибір локації на узбережжі визначає як комфорт проживання, так і ліквідність ваших активів на ринку нерухомості. Кожен мікрорайон вирішує свої завдання.

Порівняльний аналіз ключових зон представлений у таблиці:

Мікрорайон	Специфіка забудови	Пляжна лінія	Для яких цілей підходить
Центр та Клеопатра	Обмежений вибір нових об’єктів, переважає щільна малоповерхова забудова преміум-класу.	Знаменитий піщаний пляж Клеопатра з пологим входом.	Високоліквідна оренда, елітний відпочинок, збереження капіталу.
Махмутлар	Висотні сучасні житлові комплекси з усією інфраструктурою всередині кондомініуму.	Переважно галькові пляжі, місцями обладнані кам’яними плитами.	Бюджетний переїзд, довгострокове проживання іноземних сімей.
Каргиджак	Малоповерхові комплекси та окремі вілли на схилах гір.	Піщано-галькові дикі пляжі з чистою водою.	Купівля елітного житла з панорамним видом на море, приватний відпочинок.
Авсаллар	Сучасні нові житлові комплекси оточені сосновими лісами.	Знаменитий пологий піщаний пляж Інжекум.	Сімейний відпочинок з дітьми, інвестиції на стадії будівництва.

Пляж Клеопатри та сучасні житлові будинки в центрі Аланії, Туреччина. — Райони біля пляжу Клеопатри в центрі міста залишаються найбільш ліквідними на ринку нерухомості.

Як безпечно купити квартиру в Аланії

Правила купівлі житла в Туреччині стали суворішими. Для мінімізації ризиків покупцеві необхідний повний юридичний супровід угоди.

Наше ліцензоване агентство нерухомості в Аланії рекомендує звертати увагу на такі критичні фактори:

Ліміти для отримання ПНП. З кінця 2023 року мінімальна кадастрова вартість об’єкта нерухомості для подачі на посвідку на проживання (ВНЖ) за володінням становить 200 000 доларів США.
Відповідність кадастрової ціни реальній. Важливо, щоб забудовник або продавець вказували у свідоцтві про власність (ТАПУ) повну ринкову суму угоди. Це дозволить уникнути проблем з отриманням громадянства у майбутньому.
Статус земельної ділянки під комплексом. Перед підписанням контракту ми перевіряємо наявність будівельної ліцензії (Іскан) та відсутність обтяжень на землю.

Юридичне оформлення купівлі житла в Аланії в офісі Umbrella Group. — Експертна перевірка кадастрової вартості та документів на землю виключає ризики при отриманні посвідки на проживання.

Супутні витрати при придбанні нерухомості

Інвестору необхідно закладати супутні витрати в загальний бюджет купівлі. Вони становлять у середньому близько 5-7% від вартості обраного об’єкта нерухомості.

Основні витрати при оформленні:

Податок на реєстрацію права власності (4% від кадастрової оцінки об’єкта).
Оформлення обов’язкового експертного звіту про вартість житла в Аланії.
Послуги присяжного перекладача та нотаріальне завірення паспорта та підписів.
Збори за підключення абонентських рахунків на воду та електрику після здачі комплексу.

Поширені запитання

Чи можна купити нерухомість в Аланії віддалено?

Так. Наша компанія регулярно проводить дистанційні угоди. Ми проводимо відеоекскурсії по об’єктах, перевіряємо юридичну чистоту та реєструємо право власності в кадастровому відомстві за нотаріальною довіреністю на ім’я нашого юриста.

Які райони Аланії відкриті для отримання ПНП за купівлею нерухомості?

На поточний момент більшість популярних районів, включаючи Махмутлар, Авсаллар, Каргиджак та Оба, відкриті для оформлення посвідки на проживання за умови, що кадастрова вартість об’єкта становить не менше 200 000 доларів США.

Яку прибутковість приносить оренда квартир в Аланії?

Комплекси з інфраструктурою п’ятизіркового готелю приносять власнику від 5 до 8% річних нетто. Найбільш прибутковою є короткострокова подобова оренда в літній сезон на таких локаціях, як Клеопатра або Авсаллар.

Чому ми

Чому обирають
Umbrella Group

Інвестиційний підхід

Кожен об'єкт оцінюється з точки зору дохідності, ліквідності та стратегічних цілей клієнта, а не емоцій.

Аналіз і підбір об'єктів

Глибокий аналіз ринку, локації, забудовника та юридичної чистоти - перш ніж об'єкт потрапляє до нашої добірки.

Сильні умови угод

Прямі контракти з забудовниками та сильна переговорна позиція дозволяють нам отримувати найкращі умови та ексклюзивні пропозиції.

Повний супровід

Від першої консультації до підписання, реєстрації та передачі ключів - ми поруч на кожному етапі.

Міжнародний формат

Ми працюємо в ОАЕ, Туреччині та інших країнах, враховуючи місцеве законодавство, податкові особливості та культуру ринку.

Довгостроковий сервіс

Після угоди - управління, оренда, перепродаж та сервісна підтримка. Ми залишаємося вашим партнером на довгі роки.

Залиште свої контактні дані, і наш брокер зв'яжеться з вами

Ми детально проконсультуємо вас з питань інвестицій та підберемо найбільш відповідні об'єкти.