Нерухомість у Бодрумі

Нерухомість у Бодрумі представляє собою відокремлений сектор елітного житла, який часто називають іншою Туреччиною. Тут панує атмосфера респектабельності. Півострів Бодрум у провінції Мугла приваблює світову еліту не просто м’яким кліматом, а усамітненістю мальовничих бухт Егейського моря та богемним стилем життя. Міжнародна компанія Umbrella Group пропонує повний супровід угод з купівлі преміальних вілл та резиденцій біля моря. Ми допомагаємо інвесторам знаходити об’єкти з високою ліквідністю, проводячи незалежний аудит цін безпосередньо від забудовників та власників.

Специфіка преміального ринку Бодрума

Ринок нерухомості півострова суттєво відрізняється від середземноморських курортів Туреччини. Архітектурний стиль тут суворо регламентований законом.

• Білокам’яна естетика. Місцеві правила забудови забороняють зведення багатоповерхових будівель. Традиційний бодрумський стиль вимагає, щоб будинки були не вище двох поверхів, пофарбовані в білий колір і гармонійно вписані в ландшафт.
• Яликавак (Yalıkavak). Епіцентр розкоші. Сюди, в гавань для супер’яхт Palmarina, з’їжджаються світові знаменитості. У цій локації зосереджені найдорожчі вілли в Бодрумі з панорамним видом на Егейське море та власними басейнами-інфініті.
• Високий інвестиційний статус. За рахунок жорсткого дефіциту землі ціни на нерухомість на півострові стабільно зростають, а оренда елітних вілл приносить високий дохід в євро.

Порівняльний аналіз ключових бухт Бодрума для інвесторів

Кожен регіон вирішує свої завдання, тому вибір типу нерухомості має відповідати вашій стратегії управління активами.

Юридичні нюанси та супутні витрати при купівлі

Юридична чистота угоди гарантує збереження ваших коштів. Ми здійснюємо перевірку документів забудовника та повний супровід на кожному етапі придбання житла.

Основні етапи процесу купівлі та супутні витрати:

• Оформлення громадянства та ПНП. Купівля об’єктів нерухомості в Бодрумі на суму від 400 000 доларів США за кадастровою вартістю дає право претендувати на отримання турецького громадянства. Для оформлення ПНП за володінням (Ікамет) мінімальна кадастрова вартість має становити не менше 200 000 доларів США.
• Реєстрація права власності. Угода оформлюється через офіційне державне кадастрове управління (Тапу). Іноземцю необхідний лише діючий закордонний паспорт та офіційний звіт про оцінку об’єкта нерухомості.
• Податки та збори. При реєстрації права власності сплачується одноразовий податок у розмірі 4% від кадастрової вартості. Податок на здачу житлової нерухомості в оренду для фізичних осіб становить 5% від чистого доходу.