Нерухомість в Рас-ель-Хаймі

Рас-ель-Хайма — емірат, який розвивається швидше, ніж прийнято думати, а поріг входу тут помітно нижчий, ніж у Дубаї. Орендна дохідність сягає 7–9% річних. Додайте податкові пільги, «золоту візу» та нові курортні зони — і стає зрозуміло, чому сюди їдуть не лише відпочивати.

Чому Рас-ель-Хайма приваблює покупців

У прибережних районах ціни зростають на 10–15% на рік — і тримають цей темп. Податку на доходи фізосіб і приріст капіталу немає. Забудовники дають розстрочку на 3–5 років, перший внесок — від 10%. Серед усіх курортних локацій ОАЕ нерухомість біля моря тут поки що найдоступніша.

Ціни на нерухомість

Квадратний метр коштує у 2–3 рази менше, ніж у Дубаї. Студія на першій лінії стартує від 267 000 € (прибл. $290 000 USD), вілли — від 660 000 € (прибл. $720 000 USD). Фінальна цифра залежить від локації, виду на море та інфраструктури.

Райони: обираємо локацію

• Al Marjan Island — штучний архіпелаг із пляжами, мариною та готелями. Преміальні апартаменти з видом на море.
• Al Hamra Village — сімейний район із гольф-полями, яхт-клубом і закритими спільнотами.
• Центр міста — бюджетні студії та офіси поруч із діловою інфраструктурою.

Новобудови від забудовника

На етапі будівництва можна розраховувати на дисконт 20–40%. Великі проєкти — The Beach Vista, Sora Beach Residences, Nikki Beach — ідуть із гарантіями та зрозумілими термінами здачі.

Як проходить угода

1. Вибір об’єкта та бронювання.
2. Перевірка забудовника в реєстрі RERA.
3. Підписання контракту та перший внесок.
4. Реєстрація в земельному кадастрі (Oqood).
5. Отримання ключів і оформлення права власності.

Інвестиції в нерухомість ОАЕ

Об’єкт від 2 млн дирхамів дає право на 10-річну «золоту візу». Розрахунки в дирхамах прив’язані до долара — це захищає капітал. Курортні апартаменти добре працюють у короткостроковій оренді: у сезон завантаження сягає 85–90%.

Комерційна нерухомість

Офіси, retail-приміщення та апарт-готелі приносять 8–10% річних. Попит підігрівають зростаючий турпотік і нові курорти. Є об’єкти з гарантованою орендою від керуючих компаній.

Umbrella Group допомагає з вибором, юридичним супроводом і управлінням об’єктом. Супроводжуємо угоду від бронювання до отримання ключів. Залиште заявку — підберемо варіанти під ваш бюджет.