ОАЭ
У Дубаї планують створити чотири залізничні станції, пов’язані з розвитком національної мережі Etihad Rail і майбутньої високошвидкісної лінії між Дубаєм та Абу-Дабі. Нові транспортні вузли стануть частиною масштабного розширення громадського транспорту емірату та забезпечать пересадки на чинні й майбутні лінії метро.
Дві станції обслуговуватимуть національну пасажирську мережу Etihad Rail. Першою стала станція Al Yalayis, розташована поруч із районом Jumeirah Golf Estates. Вона відкрилася 30 вересня 2026 року та забезпечила Дубаю пряме залізничне сполучення з іншими містами й регіонами ОАЕ.
Офіційну назву другої станції національної мережі в Дубаї поки не оголосили. На транспортній схемі Dubai Rail Network 2032 вона позначена в районі Meydan. Майбутній транспортний вузол планують інтегрувати з іншими видами громадського транспорту.
Ще дві станції мають з’явитися в межах окремого проєкту високошвидкісної залізничної лінії між Дубаєм та Абу-Дабі. Одну з них планують розмістити поруч із міжнародним аеропортом Аль-Мактум, а другу — в районі Al Jaddaf.
Станція Al Jaddaf має стати великим пересадковим вузлом. Її планують з’єднати з чинною Зеленою лінією метро та Блакитною лінією, що наразі будується і має відкритися у 2029 році. Станція біля міжнародного аеропорту Аль-Мактум покращить транспортну доступність одного з найбільших авіаційних і ділових кластерів Дубая, що активно розвивається.
Високошвидкісну лінію Дубай — Абу-Дабі побудують окремо від національної пасажирської мережі. Очікується, що поїзди зможуть розвивати швидкість до 350 км/год, а час у дорозі між двома еміратами становитиме близько 30 хвилин. Точні строки відкриття лінії та її станцій поки офіційно не оголошені.
Залізничну інфраструктуру планують інтегрувати з Червоною, Зеленою та Блакитною лініями метро, а також із майбутніми транспортними маршрутами Дубая. Це дозволить створити єдину систему пересадок між міжміськими поїздами, метро та іншими видами міського транспорту.
Розширення залізничної мережі може вплинути й на ринок нерухомості Дубая. Райони поруч із майбутніми станціями та пересадковими вузлами можуть отримати додатковий імпульс завдяки покращенню транспортної доступності. Особливий інтерес можуть становити Meydan, Al Jaddaf, територія біля міжнародного аеропорту Аль-Мактум і райони поблизу станції Al Yalayis. У довгостроковій перспективі розвиток залізничної мережі здатний підвищити комфорт проживання, підтримати попит на оренду та посилити інвестиційну привабливість цих локацій.
