Грузия
У серпні 2026 року на іноземних покупців припало 52% угод із квартирами в Батумі. Їхня частка вперше перевищила частку громадян Грузії. Статистика охоплює продажі нерухомості як у нових житлових проєктах, так і в старому житловому фонді.
Загалом протягом місяця в Батумі було продано 1 235 квартир. Кількість зареєстрованих угод зменшилася на 4,3% порівняно із серпнем 2025 року. Водночас вартісний обсяг ринку збільшився на 2,9% і досяг 81 млн доларів.
У нових житлових проєктах кількість угод скоротилася на 6,3% у річному вимірі. Основне зниження припало на первинний ринок, де було зареєстровано на 24,2% менше продажів. Водночас кількість угод із перепродажу квартир у нових будинках зросла на 15,1%.
У старому житловому фонді продажі збільшилися на 31,4%. Отже, попри незначне зниження загальної кількості угод, вторинний ринок нерухомості Батумі продовжив демонструвати позитивну динаміку.
Середньозважена вартість квартир у новобудовах у серпні досягла 1 386 доларів за м², збільшившись на 1,2% порівняно з аналогічним місяцем минулого року. У сегменті перепродажу квартир у нових будинках середня ціна зросла на 12,8%.
Статистика первинного ринку показала зниження середньої ціни на 16,3%. Однак на цей показник вплинула висока база порівняння серпня 2025 року, коли одночасно було зареєстровано велику кількість угод в одному дорогому проєкті. Без урахування цього проєкту середня вартість первинної нерухомості в серпні 2026 року зросла б на 1,2%.
Нові дані свідчать, що міжнародний інтерес до нерухомості Батумі зберігається. Іноземці вже формують понад половину попиту, а загальний вартісний обсяг ринку продовжує зростати. Водночас динаміка окремих сегментів відрізняється, тому ключового значення для покупців набувають розташування об’єкта, якість проєкту, ліквідність і перспективи подальшої оренди або перепродажу.
