Турция
У Туреччині визначено максимальний розмір підвищення орендної плати для договорів, які продовжуються в серпні 2026 року. Ліміт становить 31,90%.
Показник розраховується на основі середньої зміни індексу споживчих цін TÜFE за останні 12 місяців. Згідно з опублікованими даними, річна інфляція в липні становила 31,75%, а середнє значення TÜFE за 12 місяців — 31,90%.
Новий ліміт поширюється на стандартне щорічне продовження договорів оренди житла та критих комерційних приміщень. Власник не може підвищити орендну плату більш ніж на 31,90%, навіть якщо в договорі зазначено вищу ставку. Водночас сторони мають право домовитися про менший розмір підвищення.
Наприклад, якщо поточна орендна плата становить 30 000 турецьких лір на місяць, максимальне підвищення дорівнюватиме 9 570 лірам. Таким чином, нова щомісячна плата не повинна перевищувати 39 570 лір.
Ліміт застосовується лише до договорів, дата щорічного продовження яких припадає на серпень 2026 року. Для договорів, що продовжуються в інші місяці, використовується показник TÜFE, актуальний на відповідну дату.
Окремі правила можуть діяти під час перегляду орендної плати через суд, зокрема після п’яти років оренди. У таких випадках враховуються не лише показники інфляції, а й стан об’єкта, ринкова вартість оренди та інші обставини.
Встановлений ліміт актуальний як для громадян Туреччини, так і для іноземних власників та орендарів. Він дає змогу заздалегідь розрахувати допустиме підвищення та врахувати зміни орендного доходу під час планування інвестицій у нерухомість.
