Турция
Стамбул посів перше місце серед найбільших міст світу за темпами зростання вартості оренди житла. Такі дані наведено в дослідженні Deutsche Bank Research Institute «Mapping the World’s Prices 2025».
Аналітики порівняли вартість оренди у 69 містах за період із 2020 до 2025 року. Усі показники були розраховані в доларах США, що дозволило порівняти динаміку цін на різних ринках.
Оренда квартир з однією спальнею у Стамбулі подорожчала на 178,5%
Найбільш помітну динаміку зафіксовано в сегменті квартир з однією спальнею, розташованих у центральних районах. За п’ять років вартість їх оренди у Стамбулі збільшилася на 178,5% у доларовому еквіваленті. Це найвищий показник серед усіх міст, включених до дослідження.
До десятки лідерів за зростанням орендних ставок увійшли:
- Стамбул — 178,5%
- Буенос-Айрес — 118,3%
- Ер-Ріяд — 116,5%
- Мехіко — 74,4%
- Лісабон — 72,3%
- Единбург — 60,4%
- Мадрид — 59,1%
- Сінгапур — 55,4%
- Дубай — 53,9%
- Барселона — 47,3%
Ще вищу динаміку зафіксовано в сегменті просторого житла. Середня вартість оренди квартири з трьома спальнями в центрі Стамбула зросла з 602 доларів у 2020 році до 1 764 доларів у 2025 році. Таким чином, приріст становив приблизно 193,1%.
Стамбул зміцнює позиції на ринку нерухомості
Результати дослідження відображають суттєві зміни, що відбулися на ринку оренди Стамбула протягом останніх п’яти років. Зростання населення, високий попит на житло, обмежена пропозиція в популярних районах і розвиток міської інфраструктури підтримують інтерес до нерухомості мегаполіса.
Водночас лідерство за темпами зростання не означає, що Стамбул став найдорожчим містом світу для орендарів. За абсолютною вартістю оренди квартир із трьома спальнями місто посіло 53-тє місце серед 69 учасників дослідження.
Висока динаміка орендних ставок підтверджує інвестиційний потенціал Стамбула. Однак під час вибору нерухомості необхідно враховувати район, транспортну доступність, характеристики об’єкта та реальну дохідність від оренди.
