Таиланд
Ринок вілл на Пхукеті продовжує зміцнюватися на тлі стабільного інтересу з боку іноземних покупців. За підсумками 2025 року продажі вілл на острові зросли на 12,9%.
Зростання кількості угод відображає зміну вподобань покупців. Замість невеликих курортних апартаментів клієнти дедалі частіше обирають просторі вілли з приватною територією, басейном та інфраструктурою, придатною для тривалого проживання.
Найбільш затребуваними залишаються локації на західному узбережжі Пхукета, зокрема Банг-Тао, Чернг-Талай, Лаян і Камала. Ці райони приваблюють близькістю до пляжів, розвиненою туристичною інфраструктурою, міжнародними школами, ресторанами та курортними комплексами.
Додатковим фактором зростання є обмежена кількість земельних ділянок, придатних для будівництва в прибережних районах. Дефіцит землі підтримує вартість наявних об’єктів і підвищує інтерес девелоперів до преміальних вілл та проєктів брендованих резиденцій.
За оцінками учасників ринку, покупці дедалі частіше купують нерухомість на Пхукеті не лише для сезонного відпочинку, а й для постійного проживання, переїзду або збереження капіталу. Попит також підтримується розвитком туристичної галузі та популярністю острова серед мандрівників, експатів і фахівців, які працюють дистанційно.
Дослідження Colliers зазначає, що ринок житлової нерухомості Пхукета перебуває у фазі розширення завдяки міжнародному попиту, відновленню туристичного потоку та зростанню впевненості девелоперів. Водночас ринок стає більш вибірковим: покупці приділяють більше уваги розташуванню, репутації забудовника, якості проєкту та можливостям подальшої здачі об’єкта в оренду.
Зростання продажів на 12,9% є показником усього сегмента і не гарантує однакової динаміки вартості кожного об’єкта. Потенціал конкретної вілли залежить від району, відстані до пляжу, якості управління, витрат на утримання та юридичної схеми володіння.
