Турция
У Туреччині визначили максимальний розмір підвищення орендної плати для договорів, які продовжуються у вересні 2026 року. Ліміт становить 31,79% і поширюється на житлову та комерційну нерухомість.
Показник розраховується на основі середньої зміни індексу споживчих цін за попередні 12 місяців. За даними офіційної статистики, у серпні 2026 року споживчі ціни в Туреччині зросли на 1,84% за місяць і на 31,51% у річному вимірі.
Встановлений показник не означає автоматичного підвищення орендної плати для всіх орендарів. Він застосовується лише під час щорічного продовження договору та визначає максимальний розмір індексації. Сторони можуть погодити менший відсоток, однак перевищувати встановлений ліміт не можна.
Наприклад, за щомісячної орендної плати в розмірі 20 000 турецьких лір максимальне підвищення становитиме 6 358 лір. Після індексації нова орендна плата може сягнути 26 358 лір на місяць.
Вересневий показник виявився трохи нижчим за серпневий ліміт, який становив 31,90%. Зниження відбувається поступово: у січні 2026 року максимальна індексація сягала 34,88%, а у вересні зменшилася до 31,79%.
Зміну ліміту важливо враховувати як орендарям, так і власникам інвестиційної нерухомості. Для власників вона впливає на можливий розмір орендного доходу під час продовження договору, а орендарям дозволяє заздалегідь розрахувати майбутні витрати.
Водночас фактична вартість оренди залежить не лише від індексації, а й від міста, району, характеристик об’єкта, рівня попиту та умов конкретного договору.
