Индонезия
Ринок готельної нерухомості на Балі продовжує розширюватися. Станом на 22 серпня 2026 року на острові будувалося близько 2 460 нових готельних номерів. Реалізація заявлених проєктів розрахована на період із 2026 до 2028 року.
Найбільший обсяг нової пропозиції зосереджений у районах Джимбаран, Печату та Унгасан, де планується ввести в експлуатацію близько 688 номерів. Ще 645 номерів з’являться в інших частинах острова.
У Чангу та Семіньяку будується близько 558 номерів, відкриття яких очікується з вересня 2026 року до січня 2028 року. Убуд отримає 361 новий номер переважно в готелях високого класу та проєктах під управлінням міжнародних готельних операторів.
У районах Нуса-Дуа та Танджунг-Беноа планується відкрити ще 203 номери. У Куті та Легіані обсяг нового будівництва залишається мінімальним — тут заявлено лише вісім додаткових номерів.
Найстриманіша ситуація спостерігається в Санурі, де на момент проведення дослідження не було зареєстровано активних проєктів із будівництва готелів. Згідно з помірним сценарієм аналітиків, у 2027 році Санур може продемонструвати найвищий рівень завантаженості серед основних туристичних районів Балі — близько 84,6%.
У Куті та Легіані прогнозована завантаженість становить 74,8%, у Нуса-Дуа — 74,2%, а в Чангу та Семіньяку — 70,6%. Для Убуда показник оцінюється приблизно у 61,7%. Ці значення є аналітичним прогнозом і можуть змінюватися залежно від туристичного потоку та строків введення нових об’єктів в експлуатацію.
Збільшення кількості готельних номерів підтверджує інтерес девелоперів і міжнародних операторів до туристичного ринку Балі. Водночас зростання пропозиції посилює конкуренцію між готелями, апартаментами та приватними віллами, які здаються в короткострокову оренду.
Для інвесторів це означає, що під час вибору дохідної нерухомості дедалі більшого значення набувають конкретна локація, концепція проєкту, якість управління та кількість конкурентних об’єктів поблизу. Висока популярність Балі продовжує підтримувати ринок, однак потенційну прибутковість необхідно оцінювати окремо для кожного району.
