Грузия
Ринок житлової нерухомості Тбілісі продовжує демонструвати позитивну динаміку. У липні 2026 року в столиці Грузії було продано близько 4,5 тис. квартир — на 22,8% більше, ніж за аналогічний місяць минулого року. Такі дані наведено в огляді Colliers Georgia.
Сукупний обсяг ринку збільшився на 36,7% і досяг приблизно 393 млн доларів. Особливо помітне зростання зафіксовано в нових житлових проєктах, де кількість угод зросла на 29,8% у річному вимірі. На первинному ринку новобудов продажі збільшилися на 30,5%, а на вторинному — на 28,9%.
Одним із ключових драйверів ринку став район Самгорі, на який припало 44% приросту кількості угод у нових проєктах. Це, зокрема, пов’язано з розширенням пропозиції та появою нових житлових комплексів.
Зростання купівельної активності супроводжується підвищенням вартості нерухомості. Середньозважена ціна квартир у новобудовах Тбілісі збільшилася на 10% порівняно з липнем 2025 року. У центральних районах зростання становило 13,3%, у локаціях поблизу центру — 14,8%, а в житлових районах — 10%.
На вторинному ринку середньозважена вартість житла зросла на 9,6%. У старому житловому фонді найпомітніше підвищення цін зафіксовано в центрі Тбілісі — на 15,1% за рік.
Результати липня свідчать про стабільний попит на житлову нерухомість у столиці Грузії. Одночасне збільшення кількості угод, цін і сукупного обсягу ринку підтверджує розвиток сектору та збереження інтересу до Тбілісі як напряму для придбання нерухомості.
