Таиланд
Іноземні покупці посилюють свою присутність на ринку нерухомості Таїланду. Найбільший інтерес зосереджений у Бангкоку та популярних курортних локаціях — на Пхукеті, у Паттайї та Крабі.
За даними представників тайського ринку нерухомості, середня дохідність від оренди об’єктів у Паттайї становить близько 8–9% річних, а на Пхукеті — 8–10%. Для порівняння, у багатьох великих містах світу цей показник перебуває в межах 2–5%.
Висока дохідність підтримується стабільним туристичним потоком і зростанням попиту на тривале проживання. Іноземні покупці розглядають нерухомість у Таїланді не лише як місце для відпочинку або переїзду, а й як джерело регулярного доходу від оренди.
Пхукет приваблює інвесторів розвиненою курортною інфраструктурою, міжнародними школами, медичними закладами та широким вибором проєктів преміального класу. Паттайя зберігає свої позиції завдяки цілорічному туристичному попиту, транспортній доступності та різноманіттю об’єктів для короткострокової і довгострокової оренди. Інтерес до Крабі також поступово зростає завдяки природним пам’яткам і розвитку туристичної інфраструктури.
На тлі зниження купівельної спроможності всередині країни тайські девелопери дедалі активніше орієнтуються на закордонну аудиторію. Особливу увагу приділяють елітним і ультрапреміальним проєктам, розрахованим на заможних покупців та міжнародних інвесторів.
Додатковими перевагами Таїланду залишаються порівняно доступна вартість життя, розвинена сфера послуг, якісна медицина, сприятливий клімат і популярність країни серед туристів. Ці чинники підтримують попит на курортну нерухомість і сприяють розвитку ринку оренди.
Водночас фактична дохідність конкретного об’єкта залежить від його розташування, вартості придбання, сезонності, витрат на управління та рівня заповнюваності. Показники 8–10% є середніми оцінками учасників ринку та не становлять гарантованого доходу.
Зростання міжнародного попиту зміцнює позиції Пхукета та Паттайї як ключових напрямів для інвестицій у нерухомість Таїланду й стимулює появу нових проєктів, орієнтованих на оренду та довгострокове проживання.
