Як переказати гроші за кордон для купівлі нерухомості

Безпечний переказ грошей за кордон для купівлі нерухомості у 2026 році — це не просто вибір банку, а дотримання ланцюжка з чотирьох умов: підтверджене джерело походження коштів (SoF), коректний код платежу, рахунок у юрисдикції з працюючим кореспондентським рахунком та запас 10–15% понад бюджет на комісії та податки. Якщо хоча б одна ланка випадає, угода зривається або заморожується на етапі KYC (Know Your Customer).

За 25 років практики я бачила, як руйнуються ідеальні угоди не через ціну чи юристів, а через банальний переказ, який банк відхилив на другому тижні перевірки. Щоб уникнути заморожування активів та втрати завдатку, досвідчені інвестори заздалегідь звертаються за інвестиційним консалтингом за кордоном, де фахівці вибудовують безпечну фінансову логістику ще до вибору об’єкта. У цій статті — маршрут, який ми в Umbrella Group використовуємо для клієнтів під час операцій з активами від 100 000 до 5 000 000 євро, з цифрами, термінами та підводними каменями.

Коротка вижимка: правила переказу коштів на купівлю активів

1. Починайте з банку, а не з об’єкта. До виходу на продавця відкрийте рахунок і отримайте письмове підтвердження, що банк готовий прийняти вхідний транш від вашого контрагента. Інакше ризикуєте втратити завдаток.
2. Закладіть 10–15% понад ціну. До цієї суми входять податки (від 0% до 13% залежно від країни), нотаріус, реєстрація, юридичний супровід та сервісні збори першого року.
3. Не використовуйте криптовалюту для прямих розрахунків. Більшість надійних девелоперів в ОАЕ, Туреччині та Європі не приймають цифрові активи безпосередньо. Конвертація у фіат через P2P-майданчики — це червоний прапорець для банківського комплаєнсу та високий ризик блокування рахунку на 90 днів.
4. Термін повного циклу переказу — від 5 до 30 робочих днів. Спроба прискорити процес за рахунок «сірих» схем майже завжди закінчується заморожуванням коштів до з’ясування обставин.

Чому блокування рахунку — головна загроза при міжнародних переказах

Ринок нерухомості за кордоном у 2026 році — це ринок покупця із жорстким банківським контролем. Банки Європи та ОАЕ перевіряють джерело походження коштів покупця ретельніше, ніж податкову історію продавця. За нашими даними, 40% зірваних угод клієнтів, які приходять до нас «з готовим об’єктом», пов’язані саме з проблемами платежу, а не з юридичною чистотою лота.

Чому так відбувається? Після 2022 року міжнародна банківська система (FATCA та CRS) почала працювати як єдиний організм. Будь-який міжнародний переказ понад 10 000 євро автоматично потрапляє до системи моніторингу. Сума від 100 000 євро майже гарантовано викличе запит на підтвердження джерела походження коштів (SoF).

В Umbrella Group ми принципово розраховуємо угоду «від зворотного»: спочатку структура платежу, потім вибір об’єкта. Це економить клієнту від 2 до 4 місяців життя та від 5 000 до 20 000 євро на штрафах і втрачених завдатках.

Оптимальні способи переказу капіталу за кордон: 3 робочі сценарії

Перш ніж говорити про механіку, зафіксуємо відправну точку. Спосіб переказу залежить від вашого податкового статусу та громадянства. Для глобальних інвесторів із юрисдикцій із суворим валютним контролем та для стандартних нерезидентів схеми принципово відрізняються.

Сценарій	Інструмент	Термін зарахування	Комісія за переказ	Ризик блокування
Інвестор з країни із суворим валютним контролем / банківськими обмеженнями	SWIFT через банк-кореспондент	5–15 робочих днів	2–4% + фікс. $20–50	Високий, вимагає повного пакету SoF
Інвестор, що використовує транзитний рахунок у нейтральній країні (ОАЕ, Туреччина, Казахстан)	Локальний переказ + стандартний SWIFT	1–5 робочих днів	1–2%	Середній, залежить від банку
Іноземний громадянин із ВНЖ/ПМП (Golden Visa) в ЄС або ОАЕ	Внутрішній переказ між рахунками	1–3 робочих дні	0–1%	Низький
Стандартний інвестор-нерезидент	Звичайний міжнародний трансфер	1–3 робочих дні	0.5–1.5%	Мінімальний

Ключовий висновок: якщо у вас є ВНЖ або ПМП за кордоном, ви економите від 2% до 4% на комісіях і знижуєте ризик відмови у 3–4 рази. Якщо ваші кошти знаходяться в країні зі складним фінансовим регулюванням, готуйте розширене досьє і закладайте 2–3 тижні на проведення платежу.

SWIFT-перекази з юрисдикцій з обмеженнями: ліміти та реалії

Цей метод працює, але із застереженнями. У 2026 році багато банків у жорстко регульованих регіонах не мають прямих кореспондентських рахунків у країнах, де ви купуєте нерухомість. Переказ може йти через 2–3 банки-посередники, кожен з яких бере комісію $15–50 і додає 1–3 дні до терміну.

Що перевірити до відправки:

1. Наявність активного кореспондентського рахунку у валюті переказу (долар, євро, дирхам).
2. Особисті ліміти на переказ, встановлені вашим центробанком (часто є річні обмеження, уточнюйте місцеві правила).
3. Вимоги до обґрунтування платежу: правильні коди валютного контролю (підстава має звучати як «оплата за контрактом на купівлю нерухомості»).
4. Необхідність попереднього повідомлення банку про велику суму за 3–5 днів.

Відкриття рахунку в нейтральній транзитній юрисдикції

Оптимальний маршрут для глобальних інвесторів, які стикаються з банківськими бар’єрами у своїй країні у 2026 році. Ви відкриваєте рахунок у банківському хабі, такому як ОАЕ (наприклад, у Дубаї), Туреччині або Казахстані, переказуєте туди кошти з офіційним обґрунтуванням, а потім платите продавцю безпечним локальним або міжнародним переказом.

Чому це працює: банк призначення (наприклад, в ОАЕ) бачить вхідний транш із «чистої» юрисдикції і не блокує платіж забудовнику. Ви проходите жорсткий KYC один раз при відкритті рахунку, а не під час кожної транзакції.

Підводний камінь: відкриття рахунку в ОАЕ для нерезидента займає від 2 до 6 тижнів і вимагає особистого візиту до країни. Банки Emirates NBD, FAB, Mashreq запитуватимуть детальне підтвердження джерела коштів (історії накопичення) за останні 6–12 місяців.

Безпечна транзакція через ескроу-рахунки

Для купівлі нерухомості на етапі будівництва (off-plan) в ОАЕ, Туреччині та Таїланді працює механізм ескроу. Ви переказуєте гроші не безпосередньо забудовнику, а на захищений рахунок, який розкривається лише після виконання конкретних етапів будівництва.

Аналогія з життя: ескроу — це як депозит у банку при оренді квартири. Гроші «заморожені» у третьої сторони, і продавець отримує їх тільки після того, як ви підписали акт прийому-передачі. Це захищає від недобудов та нецільового використання коштів.

Де ескроу є обов’язковим:

1. ОАЕ (Дубай) — всі off-plan проєкти регулюються RERA, платежі йдуть суворо через ескроу-рахунки в уповноважених банках.
2. Туреччина — для об’єктів від забудовників із державною ліцензією (TOKİ) або через безпечну систему Tapu.
3. Таїланд — для кондомініумів, що знаходяться на етапі будівництва.

Де ескроу майже не використовують: вторинний ринок в Іспанії, Італії, Греції, Чорногорії. Там працює класична схема завдатку та повної оплати, що керується через нотаріуса або адвоката.

Приховані комісії, податки та збори при транскордонних операціях

Вартість нерухомості, яку ви бачите в оголошенні — це лише 85–90% від підсумкових витрат. В Іспанії, Італії та Греції податок при купівлі сягає 10–13%, а в Дубаї та Туреччині — 0–4%. Різниця в 10% на об’єкті в 500 000 євро — це 50 000 євро, які можна зберегти при правильному виборі юрисдикції. Також не забувайте про щорічне утримання нерухомості: податки та комунальні платежі зазвичай становлять 1–3% від вартості об’єкта. Якщо ви розглядаєте купівлю нерухомості вартістю до 300 000 євро, зверніть увагу на нерухомість у Греції або на Кіпрі — там поріг входу нижчий, а ринок залишається стабільним.

Приховані муніципальні збори та service charges

Найбільш недооцінена стаття витрат. У Дубаї service charges (сервісні збори) для апартаментів становлять в середньому 15–25 дирхамів (4–7 євро) за квадратний метр на рік. Для квартири 100 м² це 400–700 євро на рік. У Туреччині aidat (внесок на утримання) — 50–200 євро на рік. В Іспанії comunidad — 100–300 євро на рік.

Але є нюанс: у курортних комплексах з басейнами, спа та ресторанами service charges для вілл можуть сягати 10 000–15 000 євро на рік. Перевіряйте цей параметр до підписання договору, а не після.

Податок на приріст капіталу під час продажу

Купуючи нерухомість за кордоном, інвестори думають про вхід, але забувають про стратегію виходу. Податок на приріст капіталу при продажу варіюється від 0% в ОАЕ до 19–24% в Іспанії та Італії. Якщо ви плануєте продати об’єкт через 5–7 років, закладіть цей податок у розрахунок рентабельності (ROI). Також враховуйте, що утримання нерухомості в Європі включає обов’язкове страхування та місцеві збори. Для тих, хто розглядає нерухомість в Італії або Греції, важливо заздалегідь вивчити місцеві правила — процес купівлі там вимагає обов’язкової участі нотаріуса та суворої юридичної перевірки.

Цифри по ключових ринках:

1. ОАЕ (Дубай) — 0% податок на приріст капіталу, 0% прибутковий податок. Головний бенефіт для глобальних інвесторів.
2. Туреччина — 0% податок при продажу після 5 років володіння. До 5 років — прогресивна шкала до 40%.
3. Іспанія — 19% для резидентів ЄС, 24% для нерезидентів. Плюс муніципальний податок на приріст вартості землі (plusvalía).
4. Італія — 26% податок на приріст капіталу для нерезидентів.
5. Греція — 15% податок на приріст капіталу для фізосіб.
6. Кіпр — 20% податок на приріст капіталу.
7. Таїланд — прогресивна шкала до 35%, але є суттєві пільги при володінні понад 5 років.
8. Чорногорія — 15% податок на приріст капіталу.
9. Балі (Індонезія) — 2.5% податок для покупця, 5% для продавця, плюс 10% ПДВ (VAT) на нові об’єкти.

Підготовка документів для комплаєнсу: чек-лист Source of Funds (SoF)

Банківський комплаєнс у 2026 році — це не формальність, а окремий етап угоди. Будь-який банк надішле запит на підтвердження джерела коштів (Source of Funds) для суми понад 50 000–100 000 євро. Чим прозоріше досьє, тим швидше пройде платіж.

Що входить до стандартного пакету SoF

1. Декларація про походження коштів — форма банку, де ви вказуєте точне джерело: зарплата, дивіденди, продаж акцій або нерухомості.
2. Підтвердження доходу — офіційна податкова декларація з вашої країни, виписка з брокерського рахунку або договір купівлі-продажу попереднього активу.
3. Виписки за рахунками за 6–12 місяців — комплаєнс-офіцери хочуть бачити «історію накопичення» капіталу, а не просто раптове надходження суми.
4. Річна податкова декларація — за останній звітний період, особливо якщо сума переказу перевищує ваш заявлений річний дохід.
5. Пояснювальна записка — якщо частина коштів отримана від продажу криптовалюти, подарунка або спадщини, знадобиться окреме юридичне обґрунтування.

Помилка, яка коштуватиме вам 90 днів

Найчастіший кейс у нашій практиці: клієнт продає великий актив у своїй країні (наприклад, квартиру в столиці) за $300 000, отримує гроші на рахунок, але не може довести, що купив цю квартиру 10 років тому за $80 000. Банк бачить «раптове надходження $300 000» і запитує оригінальний договір купівлі-продажу 2015 року. Якщо документ втрачено — переказ заморожується до з’ясування обставин.

Рішення: перед продажем будь-якого значного активу зберіть повний історичний пакет документів: оригінальний договір, платіжні доручення, архівні витяги з державного реєстру нерухомості.

«Як інвестор, я віддаю перевагу оцінці не рекламних рендерів, а історії ескроу-рахунків девелопера. Якщо забудовник працює з ескроу — значить, його перевірив банк. Якщо ні — я ставлю жорсткі питання до того, як відкрити гаманець».

Міла Гребенщикова, CEO Umbrella Group

Покрокова інструкція з придбання інвестиційних об’єктів

Процес купівлі нерухомості за кордоном у 2026 році вкладається в 6–10 тижнів за умови, що гроші готові, а документи зібрані. Кожен етап має свої точки контролю, де можна втратити гроші або час.

Крок 1. Вибір юрисдикції та об’єкта (2–4 тижні)

Тут працює правило «мета визначає країну». Якщо вам потрібен ВНЖ — дивіться Іспанію, Грецію, Кіпр, Італію (поріг від 250 000 до 500 000 євро). Якщо мета — дохідність — Дубай (8–10% чистими) або Туреччина (5–7%). Якщо диверсифікація капіталу — Чорногорія або Грузія з низьким порогом входу.

Критерії вибору об’єкта:

1. Ліквідність: скільки часу об’єкт продаватиметься при виході (у Дубаї — 2–4 місяці, в Іспанії — 6–12 місяців).
2. Орендний попит: сезонний чи цілорічний, хто ваші орендарі — туристи чи місцеві жителі.
3. Якість забудовника: вік компанії, кількість зданих проєктів, історія ескроу-рахунків.
4. Приховані витрати: service charges, податки, комунальні платежі.

Крок 2. Перевірка юридичної чистоти (Due Diligence) (1–2 тижні)

До внесення завдатку замовте due diligence у місцевого юриста. Сюди входить перевірка правовстановлюючих документів, відсутність обтяжень (іпотек, арештів), відповідність об’єкта заявленим характеристикам.

Що перевірити обов’язково:

1. Витяг з реєстру нерухомості (Tapu в Туреччині, Title Deed в ОАЕ, Nota Simple в Іспанії).
2. Дозвіл на будівництво та введення в експлуатацію.
3. Відсутність боргів за комунальними платежами та податками.
4. Обмеження для іноземців (у Таїланді — лише визначені квоти в кондомініумах, в ОАЕ — лише freehold зони).

Крок 3. Бронювання та завдаток (3–7 днів)

Після перевірки ви вносите бронь — зазвичай 5–10% від вартості. В ОАЕ та Туреччині бронь утримується при відмові покупця. В Іспанії та Італії завдаток (arras) може бути втрачений повністю, якщо ви відмовитеся від угоди без поважної юридичної причини.

Порада експерта від Міли Гребенщикової: завжди фіксуйте в договорі бронювання умову повернення коштів, якщо банк не схвалить переказ. Це стандартна практика для Дубая та Туреччини, але в Європі юристи рідко пропонують такий пункт першими. Наполягти на ньому — ваша зона відповідальності.

Крок 4. Підписання договору та оплата (2–4 тижні)

Основний договір купівлі-продажу (SPA) підписується у нотаріуса (в Європі) або в земельному кадастрі (в ОАЕ та Туреччині). Оплата проходить через банківський переказ або акредитив.

Терміни зарахування коштів:

1. Внутрішній переказ (рахунок у тій самій країні) — 1–2 робочих дні.
2. Міжнародний SWIFT — 3–10 робочих днів.
3. Переказ із додатковим комплаєнсом — 15–30 робочих днів.

Крок 5. Реєстрація права власності (1–3 тижні)

Після повної оплати ви реєструєте право власності в місцевому реєстрі. В ОАЕ це займає 2–4 дні (через систему RERA), в Туреччині — 1–2 тижні (через земельний кадастр), в Іспанії — 2–4 тижні (через Registro de la Propiedad).

Крок 6. Післяпродажне обслуговування

Після реєстрації починається управління об’єктом: пошук орендарів, оплата комунальних послуг, контроль стану. В Umbrella Group ми супроводжуємо клієнтів на цьому етапі — від налаштування автоматичних платежів до повного управління орендою.

Отримання ВНЖ та громадянства через інвестиції: огляд програм

Купівля нерухомості за кордоном у 2026 році — це не лише актив, а й потужний міграційний інструмент. ВНЖ (Золоту візу) при купівлі нерухомості можна отримати в Іспанії, Греції, на Кіпрі, в Італії, Португалії, Латвії та ОАЕ. Поріг входу варіюється від 250 000 до 700 000 євро. При цьому важливо розуміти, що процес купівлі нерухомості в кожній країні має свої особливості, а ринок нерухомості в популярних юрисдикціях продовжує зростати.

Порівняння програм ВНЖ за інвестиції

Країна	Поріг інвестицій	Термін отримання	Вимога до проживання	Громадянство за інвестиції
Греція	від 250 000 євро	2–4 місяці	Немає	Ні (доступно після 7 років ПМП)
Іспанія	від 500 000 євро	3–6 місяців	Немає	Ні (доступно після 10 років)
Кіпр	від 300 000 євро	4–6 місяців	Немає	Ні (доступно після 7 років)
Італія	від 250 000 євро	3–6 місяців	Немає	Ні (доступно після 10 років)
ОАЕ (Дубай)	від 750 000 AED (~185 000 євро)	2–4 тижні	Немає	Ні, але є Золота віза на 10 років
Латвія	від 250 000 євро	3–6 місяців	Немає	Ні
Туреччина	від 400 000 USD	3–6 місяців	Немає	Так, швидке громадянство (право продажу через 3 роки)

Важливий нюанс: пряме громадянство за інвестиції наразі доступне лише в Туреччині (при купівлі нерухомості від 400 000 USD) та в країнах Карибського басейну (від 100 000 USD, але переважно безповоротним внеском). У Європі програми «паспорт за гроші» закриті після 2020 року — доступний лише ВНЖ із подальшим виходом на ПМП. Навігація в процесі купівлі за кордоном значно простіша через надійні агентства нерухомості. Також зверніть увагу на нерухомість Чорногорії — це одна з небагатьох європейських країн, де досі діють дуже лояльні умови для іноземних покупців, а вартість нерухомості залишається надзвичайно привабливою порівняно із сусідніми ринками.*

Ризики інвестування: коли варто відмовитися від угоди

Я 25 років продаю нерухомість, але чесно скажу: є сценарії, коли купівля за кордоном — це помилка. Ось три випадки, коли я рекомендую клієнту не купувати.

Випадок 1: «Хочу квартиру біля моря, бо мріяв усе життя»

Якщо ви не плануєте здавати об’єкт в оренду і не готові приїжджати мінімум двічі на рік — купівля курортної нерухомості в Іспанії або Таїланді перетвориться на фінансову прірву. Комунальні платежі, податки та обслуговування з’їдатимуть 3–5% від вартості об’єкта щорічно. Через 10 років ви витратите 30–50% від ціни квартири на утримання, не отримавши жодного доходу. Щоб уникнути цього, заздалегідь вивчіть ринок та порівняйте умови через надійні агентства нерухомості. Для тих, хто шукає нерухомість на Балі або на Кіпрі, важливо врахувати сезонність оренди та місцеві податки на майно. Пам’ятайте: процес купівлі нерухомості включає не лише саму угоду, а й планування бюджету на утримання на 5–10 років уперед.*

Альтернатива: оренда розкішної вілли на 2–3 місяці на рік обійдеться в 5 000–15 000 євро — це в рази дешевше, ніж володіння нерухомістю, що простоює.

Випадок 2: «Інвестую в Дубай, бо там дохідність 10%»

Дохідність (ROI) 10% у Дубаї — це реальність для студій у JVC або Business Bay за умови правильного управління. Але це «брудна» (валова) дохідність. Відніміть service charges (5–8% від орендного доходу), послуги керуючої компанії (10–15%), страховку та періоди простою — чиста дохідність складе солідні 6–7%. Це все ще чудовий показник, але не 10%.

Перевірка реальністю: якщо ви не готові до того, що орендар виїде і квартира простоїть 2 місяці без доходу — обирайте більш ліквідний об’єкт із трохи меншою дохідністю, але стабільним, безперервним попитом.

Випадок 3: «Купую на Балі, бо там рай»

Балі — чудове місце для життя, але юридично складне для купівлі нерухомості іноземцем. Пряма власність (Freehold) суворо недоступна для нерезидентів. Ваші варіанти: довгострокова оренда (Leasehold) на 25–30 років або оформлення через місцевого партнера (номінального власника). Обидва варіанти несуть ризики: оренда не дає права власності, а використання номінала — це довіра без надійного юридичного захисту. Якщо ви все ж вирішили інвестувати, зверніть увагу на нерухомість на Балі в популярних туристичних зонах — там найвища ліквідність. Однак пам’ятайте, що утримання нерухомості в тропічному кліматі включає додаткові витрати, а сам процес купівлі може бути сильно забюрократизованим.

Коли це працює: якщо ви готові до ризику і розглядаєте Балі як «базу для життя», а не як суворий інвестиційний інструмент. Для збереження капіталу та очікування росту — оберіть Дубай або Туреччину.

Поширені запитання (FAQ)

Який мінімальний бюджет для купівлі нерухомості за кордоном у 2026 році?

Мінімальний поріг входу починається від 100 000 євро — це доступно в Туреччині та Чорногорії. Якщо розглядати нерухомість у Греції або на Кіпрі, бюджет стартує від 250 000–300 000 євро. Нерухомість в Італії в сегменті «під реновацію» може коштувати від 150 000 євро, але підсумкова вартість з урахуванням ремонту зросте в 1,5–2 рази. Не забувайте, що утримання нерухомості щорічно додає 2–5% до ваших початкових вкладень.*

Реалістичний поріг входу для готового або ліквідного житла — 80 000–100 000 євро. За ці гроші можна купити студію в Туреччині (Аланія, Анталія), квартиру в передмісті Дубая (International City) або апартаменти в Таїланді (Паттайя). Для європейських програм ВНЖ (Іспанія, Греція, Кіпр) бюджет починається від 250 000 євро. Обов’язково додайте 10–15% зверху на податки, юристів та оформлення комплаєнсу.

Чи можна купити нерухомість за кордоном дистанційно, без візиту в країну?

Так, але із застереженнями. В ОАЕ та Туреччині процес повністю діджиталізований: довіреність на юриста, електронний підпис, відеоконференція з нотаріусом. В Іспанії, Італії та Греції дистанційна купівля можлива через нотаріальну довіреність (apoderamiento), але вимагає більше часу на перевірку документів. Я наполегливо рекомендую особистий візит для об’єктів дорожче 300 000 євро — щоб оцінити локацію, рівень шуму, інфраструктуру та реальний стан будинку.

Як підтвердити походження коштів, якщо частина грошей — подарунок від батьків?

Подарунок від близьких родичів — це легальне джерело, але банківський комплаєнс надішле запит на докази: офіційний договір дарування, підтвердження спорідненості (свідоцтва про народження) та виписки з рахунків дарувальника, які показують, як він заробив ці гроші. Якщо дарувальник — не близький родич, знадобиться нотаріально засвідчений договір та підтвердження сплати податку на дарування (відповідно до податкового кодексу вашої країни).

Що буде, якщо банк заблокує переказ?

Банк зобов’язаний повідомити вас про блокування протягом 3–5 робочих днів. Гроші не «зникають» — вони заморожуються до надання повного пакета SoF. Термін розблокування — від 2 тижнів до 3 місяців. Якщо ви не можете підтвердити джерело коштів, банк має право відмовити в переказі та повернути гроші на вихідний рахунок відправника. У цьому випадку ви втрачаєте завдаток, якщо в договорі бронювання немає спеціального пункту про повернення коштів при відмові банку.

Який тип нерухомості обрати для інвестицій: житлову чи комерційну?

Для інвесторів із бюджетом до 500 000 євро я настійно рекомендую житлову нерухомість: апартаменти або вілли. Вони більш ліквідні, простіші в дистанційному управлінні і не так сильно залежать від економічних криз. Комерційна нерухомість (офіси, ритейл) вимагає глибокої експертизи ринку і бюджету від 1 млн євро, але дає дохідність на 2–3% вище. Виняток — купівля комерційних приміщень під стабільного орендаря (наприклад, супермаркет чи аптека) із довгостроковим договором оренди.

Як Umbrella Group допомагає з переказом грошей та купівлею

Ми не банк і не платіжна система. Наше головне завдання — усунути ризики на кожному етапі угоди, особливо під час транскордонних переказів капіталу.

Що ми робимо для клієнтів:

1. Підбираємо оптимальну юрисдикцію та об’єкт під ваші конкретні цілі та бюджет.
2. Допомагаємо з відкриттям рахунку в нейтральних транзитних хабах (ОАЕ або Туреччина) — супроводжуємо процес, готуємо пакет документів.
3. Структуруємо платіж: визначаємо найбезпечніший маршрут переказу, готуємо SoF-досьє, узгоджуємо з банківським комплаєнсом до того, як ви натиснете кнопку «Відправити».
4. Проводимо глибоку юридичну перевірку об’єкта (due diligence) силами надійних місцевих юристів.
5. Супроводжуємо угоду аж до реєстрації права власності.
6. Беремо об’єкт в управління після купівлі: пошук орендарів, оплата комунальних платежів, контроль за станом активу.

Якщо ви розглядаєте купівлю нерухомості за кордоном і хочете точно розрахувати повний бюджет з урахуванням переказів, податків та утримання — напишіть нам у WhatsApp або Telegram. Ми проведемо первинну консультацію і покажемо реальну математику угоди до того, як ви внесете хоча б копійку завдатку.