Таиланд
Рынок вилл на Пхукете продолжает укрепляться на фоне устойчивого интереса со стороны иностранных покупателей. По итогам 2025 года продажи вилл на острове увеличились на 12,9%.
Рост сделок отражает изменение предпочтений покупателей. Вместо небольших курортных апартаментов клиенты всё чаще рассматривают просторные виллы с приватной территорией, бассейном и инфраструктурой для длительного проживания.
Наиболее востребованными остаются локации на западном побережье Пхукета, включая Банг-Тао, Чернг-Талай, Лаян и Камалу. Эти районы привлекают близостью к пляжам, развитой туристической инфраструктурой, международными школами, ресторанами и курортными комплексами.
Дополнительным фактором роста становится ограниченное количество подходящих для строительства участков в прибрежных районах. Дефицит земли поддерживает стоимость существующих объектов и повышает интерес девелоперов к премиальным виллам и проектам брендированных резиденций.
Согласно оценкам участников рынка, покупатели всё чаще приобретают недвижимость на Пхукете не только для сезонного отдыха, но и для постоянного проживания, переезда или сохранения капитала. Спрос также поддерживается развитием туристической отрасли и популярностью острова среди путешественников, экспатов и удалённых специалистов.
Исследование Colliers отмечает, что рынок жилой недвижимости Пхукета находится в фазе расширения благодаря международному спросу, восстановлению туристического потока и росту уверенности девелоперов. При этом рынок становится более избирательным: покупатели уделяют больше внимания расположению, репутации застройщика, качеству проекта и возможностям последующей сдачи объекта в аренду.
Рост продаж на 12,9% является показателем всего сегмента и не гарантирует одинаковую динамику стоимости каждого объекта. Потенциал конкретной виллы зависит от района, удалённости от пляжа, качества управления, расходов на содержание и юридической схемы владения.
