Фильтр

Тип недвижимости

Страна

Город

Район

Количество комнат

Цена EUR

ID объекта

Больше фильтров

Площадь

Этаж

Расстояние до моря

Год постройки

Тип оплаты

Инфраструктура

Преимущества

Свернуть

Недвижимость в Алании

Найдено объектов: 1413

Меблированный пентхаус 3+2 с видом на море в 600 метрах от пляжа

ID:U6996

Аланья / Конаклы

Комнаты:

3+2

До пляжа:

600 м

599 000 €

Просторная квартира 2+1 с мебелью в 350 метрах от пляжа Клеопатры

ID:U6972

Аланья / Клеопатра

Площадь:

116 м²

Комнаты:

2+1

До пляжа:

350 м

255 000 €

Дуплекс 2+1 в 200 метрах от моря в районе Оба

ID:U6969

Вид на жительство

Аланья / Оба

Площадь:

120 м²

Комнаты:

2+1

До пляжа:

200 м

380 000 €

Эксклюзивная вилла 6+1 с панорамным видом на город и море

ID:U6968

Вид на море

Гражданство

С личным бассейном

Вид на жительство

Аланья / Бекташ

Площадь:

600 м²

Комнаты:

6+1

2 950 000 €

Меблированная квартира 1+1 в комплексе с развитой инфраструктурой в Оба

ID:U6967

Аланья / Оба

Площадь:

68 м²

Комнаты:

1+1

До пляжа:

1200 м

148 500 €

Квартира 1+1 в современном комплексе в районе Оба

ID:U6966

Аланья / Оба

Площадь:

55 м²

Комнаты:

1+1

До пляжа:

850 м

108 900 €

Квартира 1+1 в центре Аланьи в 200 метрах от моря

ID:U6965

Аланья / Центр

Комнаты:

1+1

До пляжа:

200 м

110 000 €

Квартира 1+1 в современном комплексе у пляжа Клеопатры

ID:U6964

Аланья / Клеопатра

Площадь:

63 м²

Комнаты:

1+1

До пляжа:

650 м

179 300 €

Меблированная квартира 2+1 в центре Аланьи в 200 метрах от моря

ID:U6963

Аланья / Центр

Площадь:

85 м²

Комнаты:

2+1

До пляжа:

200 м

209 000 €

Меблированная квартира 2+1 с прямым видом на море на первой береговой линии в Махмутларе

ID:U6960

Первая линия

Вид на море

Аланья / Махмутлар

Площадь:

90 м²

Комнаты:

2+1

До пляжа:

50 м

407 000 €

Двухуровневая квартира 2+1 в 350 метрах от моря в Конаклы

ID:U6959

Аланья / Конаклы

Площадь:

96 м²

Комнаты:

2+1

До пляжа:

350 м

109 200 €

Меблированный дуплекс 3+1 в 200 метрах от моря в Конаклы

ID:U6958

Аланья / Конаклы

Площадь:

180 м²

Комнаты:

3+1

До пляжа:

200 м

286 000 €

Подберём для вас лучшие варианты недвижимости

Оставьте заявку - наш эксперт подберёт объекты под ваш бюджет и цели.

Дуплекс 6+1 в комплексе с развитой инфраструктурой в Оба

ID:U6957

Гражданство

Аланья / Оба

Площадь:

300 м²

Комнаты:

6+1

До пляжа:

1000 м

440 000 €

Меблированная квартира 1+1 на первой береговой линии в Кестеле

ID:U6956

Первая линия

Аланья / Kестель

Площадь:

62 м²

Комнаты:

1+1

До пляжа:

50 м

132 000 €

Меблированная квартира 2+1 в Джикджилли в 550 метрах от моря

ID:U6955

Аланья / Джикджилли

Площадь:

105 м²

Комнаты:

2+1

До пляжа:

550 м

154 000 €

Меблированная сдвоенная вилла 3+1 в 800 метрах от пляжа в Каргыджаке

ID:U6954

Вид на море

Аланья / Каргыджак

Площадь:

200 м²

Комнаты:

3+1

До пляжа:

800 м

385 000 €

Просторная вилла с панорамным видом на море в Каргыджаке

ID:U6953

Аланья / Каргыджак

Площадь:

250 м²

Комнаты:

3+1

До пляжа:

3000 м

548 900 €

Роскошная вилла 4+1 с панорамным видом на море и крепость

ID:U6951

Гражданство

Вид на жительство

Аланья / Бекташ

Площадь:

600 м²

Комнаты:

4+1

968 000 €

Роскошная вилла 5+2 с панорамным видом на Аланию

ID:U6950

Вид на море

Аланья / Джикджилли

Площадь:

658 м²

Комнаты:

5+2

До пляжа:

2100 м

1 550 000 €

Меблированный дуплекс 2+1 площадью 80 м² в 250 м от моря в Конаклы

ID:U6946

Аланья / Конаклы

Площадь:

80 м²

Комнаты:

2+1

До пляжа:

250 м

220 000 €

Апартаменты 2+1 на первой линии Средиземного моря в Каргыджаке

ID:U6942

Первая линия

Вид на море

Аланья / Каргыджак

Площадь:

110 м²

Комнаты:

2+1

До пляжа:

50 м

385 000 €

Недвижимость по городам:

Аланья Анкара Анталья Белек Бодрум Измир Мерсин Стамбул Фетхие

Типы недвижимости:

Виллы Дуплексы Земля Квартиры Коммерческая Отели Пентхаусы Эксклюзивно

Подборки недвижимости:

Инвестиционная С мебелью Рассрочка Первая линия От застройщика От собственника Вид на жительство Гражданство Со скидкой Недорогая Срочная продажа Элитное

Недвижимость в Алании привлекает инвесторов своей стабильностью. Здесь комфортно жить. Побережье Анатолии давно перестало быть местом исключительно для сезонного отдыха, превратившись в развитый экономический узел с круглогодичной городской инфраструктурой. Наше международное агентство недвижимости Umbrella Group помогает покупателям ориентироваться в специфике турецкого законодательства, подбирая квартиры и виллы с реальным потенциалом капитализации. Чтобы купить недвижимость в Алании выгодно, необходимо оценивать локальные особенности каждого микрорайона и реальные цены на жилье, абстрагируясь от заверений посредников.

Характеристики районов Алании для инвесторов

Выбор локации на побережье определяет как комфорт проживания, так и ликвидность ваших активов на рынке недвижимости. Каждый микрорайон решает свои задачи.

Сравнительный анализ ключевых зон представлен в таблице:

Микрорайон	Специфика застройки	Пляжная линия	Для каких целей подходит
Центр и Клеопатра	Ограниченный выбор новых объектов, преобладает плотная малоэтажная застройка премиум-класса.	Знаменитый песчаный пляж Клеопатра с пологим входом.	Высоколиквидная аренда, элитный отдых, сохранение капитала.
Махмутлар	Высотные современные жилые комплексы со всей инфраструктурой внутри кондоминиума.	Преимущественно галечные пляжи, местами оборудованные плитами.	Бюджетный переезд, долгосрочное проживание русскоязычных семей.
Каргыджак	Малоэтажные комплексы и отдельно стоящие виллы на склонах гор.	Песчано-галечные дикие пляжи с чистой водой.	Покупка элитного жилья с панорамным видом на море, приватный отдых.
Авсаллар	Современные новые жилые комплексы окруженные сосновыми лесами.	Знаменитый пологий песчаный пляж Инжекум.	Семейный отдых с детьми, инвестиции на стадии строительства.

Пляж Клеопатры и современные жилые дома в центре Алании, Турция. — Районы у пляжа Клеопатры в центре города остаются наиболее ликвидными на рынке недвижимости.

Как безопасно купить квартиру в Алании в 2026 году

Правила покупки жилья в Турции стали строже. Для минимизации рисков покупателю необходимо полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи.

Наше лицензированное агентство недвижимости в Алании рекомендует обращать внимание на следующие критические факторы:

Лимиты для получения ВНЖ. С конца 2023 года минимальная кадастровая стоимость объекта недвижимости для подачи на туристический вид на жительство по владению составляет 200 000 долларов США.
Соответствие кадастра реальной цене. Важно, чтобы застройщик или продавец указывали в свидетельстве о собственности (ТАПУ) полную рыночную сумму сделки. Это исключит проблемы с получением гражданства в будущем.
Статус земельного участка под комплексом. Перед подписанием контракта мы проверяем наличие строительной лицензии (Искан) и отсутствие обременений на землю.

Юридическое оформление покупки жилья в Алании в офисе Umbrella Group. — Экспертная проверка кадастровой стоимости и документов на землю исключает риски при получении ВНЖ.

Сопутствующие расходы при приобретении недвижимости

Инвестору необходимо закладывать сопутствующие затраты в общий бюджет покупки. Они составляют в среднем около 5-7% от стоимости выбранного объекта недвижимости.

Основные затраты при оформлении:

Налог на регистрацию права собственности (4% от кадастровой оценки объекта).
Оформление обязательного экспертного отчета о стоимости жилья в Алании.
Услуги присяжного переводчика и нотариальное заверение паспорта и подписей.
Сборы за подключение абонентских счетов на воду и электричество после сдачи комплекса.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли купить недвижимость в Алании удаленно?

Да. Наша строительная и брокерская компания регулярно проводит дистанционные сделки. Мы проводим видеоэкскурсии по объектам, проверяем юридическую чистоту и регистрируем право собственности в кадастровом ведомстве по нотариальной доверенности на имя нашего юриста.

Какие районы Алании открыты для получения ВНЖ по покупке недвижимости?

На текущий момент большинство популярных районов, включая Махмутлар, Авсаллар, Каргыджак и Оба, открыты для оформления вида на жительство при условии, что кадастровая стоимость объекта составляет не менее 200 000 долларов США.

Какую доходность приносит аренда квартир в Алании?

Комплексы с инфраструктурой пятизвездочного отеля приносят владельцу от 5 до 8% годовых нетто. Наиболее прибыльной является краткосрочная посуточная аренда в летний сезон на таких локациях, как Клеопатра или Авсаллар.

Почему мы

Почему выбирают
Umbrella Group

Инвестиционный подход

Каждый объект оценивается с точки зрения доходности, ликвидности и стратегических целей клиента, а не эмоций.

Анализ и подбор объектов

Глубокий анализ рынка, локации, застройщика и юридической чистоты - прежде чем объект попадает в нашу подборку.

Сильные условия сделок

Прямые контракты с застройщиками и сильная переговорная позиция позволяют нам получать лучшие условия и эксклюзивные предложения.

Полное сопровождение

От первой консультации до подписания, регистрации и передачи ключей - мы рядом на каждом этапе.

Международный формат

Мы работаем в ОАЭ, Турции и других странах, учитывая местное законодательство, налоговые особенности и культуру рынка.

Долгосрочный сервис

После сделки - управление, аренда, перепродажа и сервисная поддержка. Мы остаёмся вашим партнёром на долгие годы.

Оставьте свои контактные данные, и наш брокер свяжется с вами

Мы подробно проконсультируем вас по вопросам инвестиций и подберём наиболее подходящие объекты.