Турция
В Турции определили максимальный размер повышения арендной платы для договоров, продлеваемых в сентябре 2026 года. Лимит составил 31,79% и распространяется на жилую и коммерческую недвижимость.
Показатель рассчитывается на основании изменения индекса потребительских цен в среднем за предыдущие 12 месяцев. По данным официальной статистики, в августе 2026 года потребительские цены в Турции выросли на 1,84% за месяц и на 31,51% в годовом выражении.
Установленный показатель не означает автоматического повышения стоимости аренды для всех арендаторов. Он применяется только в момент ежегодного продления договора и определяет максимальную величину индексации. Стороны могут согласовать меньший процент, однако установленный предел превышать нельзя.
Например, при ежемесячной арендной плате в размере 20 000 турецких лир максимальное повышение составит 6 358 лир. После индексации новая стоимость аренды может достигнуть 26 358 лир в месяц.
Сентябрьский показатель оказался немного ниже августовского лимита, составлявшего 31,90%. Снижение продолжается постепенно: в январе 2026 года максимальная индексация достигала 34,88%, а в сентябре опустилась до 31,79%.
Изменение лимита важно учитывать как арендаторам, так и собственникам инвестиционной недвижимости. Для владельцев объектов оно влияет на возможный размер арендного дохода при продлении договора, а арендаторам позволяет заранее рассчитать предстоящие расходы.
При этом фактическая стоимость аренды зависит не только от индексации, но и от города, района, характеристик объекта, уровня спроса и условий конкретного договора.
