Турция
В Турции продолжается масштабная программа городской трансформации, направленная на обновление жилого фонда и повышение безопасности зданий. С момента запуска программы в 2012 году в стране завершили реновацию 2,378 млн объектов недвижимости. Ещё около 383 тысяч объектов находятся на различных этапах обновления.
Особое внимание уделяется Стамбулу — крупнейшему городу Турции, расположенному в зоне повышенной сейсмической активности. Здесь в рамках программы уже обновили 1,007 млн объектов недвижимости. Работы продолжаются, поскольку значительная часть городской застройки нуждается в модернизации и приведении в соответствие с действующими строительными требованиями.
Программа городской трансформации, известная в Турции как Kentsel Dönüşüm, предусматривает выявление зданий с повышенным уровнем риска, их реконструкцию или снос с последующим строительством новых объектов. Одной из основных задач является сокращение количества потенциально опасных сооружений и создание более безопасной городской среды.
Министр окружающей среды, урбанизации и изменения климата Турции Мурат Курум подчеркнул необходимость ускорения работ по обновлению недвижимости. Особое значение эти меры имеют для Стамбула, где высокая плотность населения и сейсмические риски делают модернизацию жилого фонда одним из приоритетных направлений градостроительной политики.
Городская трансформация влияет не только на безопасность зданий, но и на развитие жилых районов. В рамках проектов обновления могут модернизироваться инженерные коммуникации, транспортная и социальная инфраструктура, общественные пространства и прилегающие территории. При этом конкретный объём благоустройства зависит от особенностей каждого проекта.
Для рынка недвижимости Турции программа имеет долгосрочное значение. Обновление устаревших зданий способствует появлению нового жилья, построенного с учётом действующих строительных норм. Для покупателей всё более важными становятся год постройки объекта, качество строительства, техническое состояние здания и соответствие требованиям сейсмобезопасности.
Несмотря на уже достигнутые результаты, городская трансформация в Турции продолжается. Дальнейшее обновление жилого фонда остаётся важной частью государственной политики, направленной на снижение последствий возможных землетрясений и повышение качества городской среды.
