Индонезия
На индонезийском острове Бали вновь рассматривают возможность пересмотра ограничений на высоту зданий. Инициатива связана с растущей потребностью в жилой недвижимости, ограниченностью земельных ресурсов и необходимостью более рационального использования территорий.
В настоящее время на Бали действует ограничение высоты большинства зданий на уровне 15 метров. Это правило направлено на сохранение традиционного архитектурного облика острова, природных ландшафтов и культурного наследия. Однако на фоне активного развития туристической инфраструктуры и рынка недвижимости всё чаще обсуждается возможность строительства более высоких объектов в отдельных районах.
В апреле 2026 года появилась инициатива разрешить строительство зданий высотой до 45 метров в специально определённых зонах. В октябре обсуждение продолжилось: местные специалисты начали изучать перспективы вертикального жилищного строительства и возможные изменения действующих градостроительных норм.
Сторонники инициативы считают, что многоэтажное строительство позволит эффективнее использовать земельные участки, увеличить предложение жилья и снизить нагрузку на территории, где свободной земли становится всё меньше. При этом представители общественных и религиозных организаций обращают внимание на необходимость сохранения культурных традиций, природной среды и характерного облика Бали.
Для рынка недвижимости возможное изменение правил может открыть новые перспективы развития жилых комплексов и инвестиционных проектов. В то же время окончательные условия строительства, перечень территорий и допустимая этажность пока не утверждены.
Таким образом, речь идёт не об отмене действующих ограничений, а об изучении возможных изменений. Дальнейшие решения властей могут повлиять на градостроительную политику острова и развитие рынка недвижимости Бали в ближайшие годы.
