Турция
С 1 июля 2026 года в Турции вступает в силу новое правило для сделок с недвижимостью: расчеты при покупке жилья, коммерческих объектов, земли и других объектов недвижимости должны проходить через Систему безопасных платежей — Güvenli Ödeme Sistemi.
Это означает, что передача наличных денег между покупателем и продавцом при оформлении сделки фактически уходит в прошлое. Вместо прямых расчетов деньги будут переводиться через специальный защищенный счет в уполномоченном банке.
Механизм работает по принципу эскроу: покупатель переводит средства на специальный счет, где сумма блокируется до завершения регистрационных действий. После официального перехода права собственности банк автоматически разблокирует деньги и перечисляет их продавцу. Если сделка не состоялась или была признана недействительной, средства возвращаются покупателю.
Главная цель нового правила — сделать рынок недвижимости более прозрачным и безопасным. Система должна снизить риски мошенничества, исключить ситуации с передачей крупных сумм наличными и защитить обе стороны сделки.
Для иностранных покупателей это особенно важное изменение. Безопасный платежный механизм делает процесс покупки недвижимости в Турции более понятным: деньги не передаются напрямую продавцу, а остаются под контролем системы до момента официального оформления права собственности.
Новая модель также поможет вывести реальные цены сделок из тени и усилить контроль за финансовыми операциями на рынке недвижимости. Для покупателей это означает больше прозрачности, а для рынка — переход к более цивилизованному и защищенному формату сделок.
По данным турецких СМИ, система станет обязательной с 1 июля 2026 года, при этом у Министерства торговли есть право продлить переходный период до трех месяцев.
