Турция
В Турции определён максимальный размер повышения арендной платы для договоров, которые продлеваются в августе 2026 года. Лимит составил 31,90%.
Показатель рассчитывается на основании среднего изменения индекса потребительских цен TÜFE за последние 12 месяцев. Согласно опубликованным данным, годовая инфляция в июле составила 31,75%, а среднее значение TÜFE за 12 месяцев — 31,90%.
Новый лимит распространяется на стандартное ежегодное продление договоров аренды жилья и крытых коммерческих помещений. Собственник не может повысить арендную плату более чем на 31,90%, даже если в договоре указана более высокая ставка. При этом стороны вправе договориться о меньшем размере повышения.
Например, если текущая арендная плата составляет 30 000 турецких лир в месяц, максимальное повышение будет равно 9 570 лирам. Таким образом, новая ежемесячная плата не должна превышать 39 570 лир.
Лимит применяется только к договорам, дата ежегодного продления которых приходится на август 2026 года. Для договоров, продлеваемых в другие месяцы, используется показатель TÜFE, актуальный на соответствующую дату.
Отдельные правила могут действовать при пересмотре арендной платы через суд, в том числе после пяти лет аренды. В таких случаях учитываются не только показатели инфляции, но и состояние объекта, рыночная стоимость аренды и другие обстоятельства.
Установленный лимит актуален как для граждан Турции, так и для иностранных собственников и арендаторов. Он позволяет заранее рассчитать допустимое повышение и учитывать изменения арендного дохода при планировании инвестиций в недвижимость.
