Турция
В Турции определён максимальный размер повышения арендной платы для договоров, которые продлеваются в октябре 2026 года. Он составляет 31,49% и распространяется на жилую и коммерческую недвижимость.
Показатель рассчитывается на основании среднего изменения индекса потребительских цен за предыдущие 12 месяцев. По данным Турецкого статистического института, в сентябре 2026 года потребительские цены увеличились на 1,84% за месяц и на 29,73% в годовом выражении. Средний показатель инфляции за 12 месяцев составил 31,49%.
Установленный процент является максимально допустимым пределом, а не обязательным размером повышения. Собственник и арендатор могут согласовать меньшую ставку. Если в договоре уже предусмотрен более низкий процент, при обычном ежегодном продлении применяется указанное в нём условие. Превышать установленный лимит в одностороннем порядке собственник не может.
Например, при действующей арендной плате 30 000 лир максимальное повышение составит 9 447 лир. Таким образом, после продления договора новая ежемесячная плата может достигнуть 39 447 лир.
В сентябре 2026 года предельный размер повышения составлял 31,79%, а в октябре 2025 года — 38,36%. Таким образом, показатель продолжает постепенно снижаться, хотя допустимое увеличение арендной платы по-прежнему остаётся значительным.
Для договоров, действующих более пяти лет, может применяться отдельный порядок пересмотра стоимости аренды. При определении новой суммы могут учитываться не только данные об инфляции, но и состояние объекта, сопоставимые предложения на рынке и другие обстоятельства.
Снижение предельного процента отражает постепенное замедление инфляционного давления в Турции. Однако арендная плата продолжает увеличиваться в номинальном выражении, поэтому условия продления договора остаются важными как для арендаторов, так и для собственников недвижимости.
