ОАЭ
В Дубае обновили условия получения резидентской визы для владельцев недвижимости. Теперь индивидуальные собственники могут подать заявку на 2-летнюю резидентскую визу без привязки к минимальной стоимости объекта.
Ранее для оформления резидентской визы через недвижимость рынок ориентировался на порог около AED 750 000. После обновления это ограничение для единоличных владельцев было снято: право на подачу заявки теперь связано с самим фактом владения недвижимостью в Дубае, а не с ее ценой.
Важно, что новые условия касаются именно объектов недвижимости в Дубае. На странице DLD указано, что сервис позволяет инвесторам подавать заявку на резидентскую визу, связанную с владением недвижимостью в эмирате Дубай, с возможностью спонсировать супругу/супруга и детей при соблюдении требований.
Если объект находится в совместной собственности, правило отличается: каждый совладелец должен иметь долю стоимостью не менее AED 400 000, чтобы претендовать на визу. Также для подачи понадобятся документы по объекту, паспорт, фотография, справка о благонадежности и другие данные по требованиям DLD.
Для покупателей это делает рынок недвижимости Дубая более доступным: теперь даже объекты с меньшим бюджетом могут рассматриваться не только как инвестиция или жилье, но и как способ получить резидентский статус. Такая виза дает возможность легально проживать в ОАЭ, оформить Emirates ID и пользоваться рядом резидентских сервисов. При этом открытие банковского счета, как и раньше, зависит от требований конкретного банка и проверки клиента.
Обновление может повысить интерес к небольшим апартаментам и объектам с более низким бюджетом входа, особенно среди покупателей, которые рассматривают недвижимость в Дубае для жизни, аренды, релокации или сохранения капитала.
Более подробно условия, документы и этапы оформления мы разобрали в отдельной статье: Как получить ВНЖ в ОАЭ через покупку недвижимости.
