Турция
Стамбул занял первое место среди крупнейших городов мира по темпам роста стоимости аренды жилья. Такие данные представлены в исследовании Deutsche Bank Research Institute «Mapping the World’s Prices 2025».
Аналитики сравнили стоимость аренды в 69 городах за период с 2020 по 2025 год. Все показатели были рассчитаны в долларах США, что позволило сопоставить динамику цен на разных рынках.
Аренда однокомнатных квартир в Стамбуле выросла на 178,5%
Наиболее заметная динамика зафиксирована в сегменте однокомнатных квартир, расположенных в центральных районах. За пять лет стоимость их аренды в Стамбуле увеличилась на 178,5% в долларовом выражении — это самый высокий показатель среди всех городов, вошедших в исследование.
В десятку лидеров по росту арендных ставок вошли:
- Стамбул — 178,5%
- Буэнос-Айрес — 118,3%
- Эр-Рияд — 116,5%
- Мехико — 74,4%
- Лиссабон — 72,3%
- Эдинбург — 60,4%
- Мадрид — 59,1%
- Сингапур — 55,4%
- Дубай — 53,9%
- Барселона — 47,3%
Еще более выраженная динамика наблюдалась в сегменте просторного жилья: средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры в центре Стамбула выросла с 602 долларов в 2020 году до 1 764 долларов в 2025 году. Таким образом, прирост составил около 193,1%.
Стамбул укрепляет позиции на рынке недвижимости
Результаты исследования отражают значительные изменения, произошедшие на рынке аренды Стамбула за последние пять лет. Рост населения, высокий спрос на жилье, ограниченное предложение в востребованных районах и развитие городской инфраструктуры поддерживают интерес к недвижимости мегаполиса.
При этом лидерство по темпам роста не означает, что Стамбул стал самым дорогим городом мира для арендаторов. По абсолютной стоимости аренды трехкомнатных квартир город занял 53-е место среди 69 участников исследования.
Высокая динамика арендных ставок подтверждает инвестиционный потенциал Стамбула, однако при выборе недвижимости необходимо учитывать район, транспортную доступность, характеристики объекта и реальную доходность от аренды.
