Грузия
Рынок жилой недвижимости Тбилиси продолжает демонстрировать положительную динамику. В июле 2026 года в грузинской столице было продано около 4,5 тыс. квартир — на 22,8% больше, чем за аналогичный месяц прошлого года. Такие данные представлены в обзоре Colliers Georgia.
Совокупный объём рынка увеличился на 36,7% и достиг примерно 393 млн долларов. Особенно заметный рост зафиксирован в новых жилых проектах, где количество сделок выросло на 29,8% в годовом выражении. На первичном рынке новостроек продажи увеличились на 30,5%, а на вторичном — на 28,9%.
Одним из ключевых драйверов рынка стал район Самгори, на который пришлось 44% прироста количества сделок в новых проектах. Это связано в том числе с расширением предложения и появлением новых жилых комплексов.
Рост покупательской активности сопровождается повышением стоимости недвижимости. Средневзвешенная цена квартир в новостройках Тбилиси увеличилась на 10% по сравнению с июлем 2025 года. В центральных районах рост составил 13,3%, в локациях рядом с центром — 14,8%, а в спальных районах — 10%.
На вторичном рынке средневзвешенная стоимость жилья выросла на 9,6%. В старом жилом фонде наиболее заметное повышение цен зафиксировано в центре Тбилиси — на 15,1% за год.
Результаты июля отражают устойчивый спрос на жилую недвижимость в столице Грузии. Одновременный рост количества сделок, цен и совокупного объёма рынка подтверждает развитие сектора и сохраняющийся интерес к Тбилиси как направлению для приобретения недвижимости.
