Грузия
В августе 2026 года иностранные покупатели обеспечили 52% сделок с квартирами в Батуми, впервые превысив долю граждан Грузии. Статистика охватывает продажи недвижимости как в новых проектах, так и в старом жилом фонде.
Всего за месяц в Батуми было продано 1 235 квартир. Количество зарегистрированных сделок снизилось на 4,3% по сравнению с августом 2025 года. При этом денежный объём рынка увеличился на 2,9% и достиг $81 млн.
В новых жилых проектах количество сделок сократилось на 6,3% в годовом выражении. Основное снижение пришлось на первичный рынок, где было зарегистрировано на 24,2% меньше продаж. Одновременно количество сделок по перепродаже квартир в новых домах выросло на 15,1%.
В старом жилом фонде продажи увеличились на 31,4%. Таким образом, несмотря на небольшое снижение общего количества сделок, вторичный рынок Батуми продолжил демонстрировать положительную динамику.
Средневзвешенная стоимость квартир в новостройках в августе достигла $1 386 за м², увеличившись на 1,2% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. На вторичном рынке новых квартир средняя цена выросла на 12,8%.
Статистика первичного рынка показала снижение средней цены на 16,3%, однако на этот показатель повлияла высокая база августа 2025 года, когда одновременно было зарегистрировано большое количество сделок в одном дорогостоящем проекте. Без учёта этого проекта средняя стоимость первичной недвижимости в августе 2026 года выросла бы на 1,2%.
Новые данные показывают, что международный интерес к недвижимости Батуми сохраняется: иностранцы уже формируют более половины спроса, а общий денежный объём рынка продолжает расти. При этом динамика отдельных сегментов различается, поэтому ключевое значение для покупателей приобретают расположение объекта, качество проекта, ликвидность и перспективы последующей аренды или перепродажи.
