Таиланд
Иностранные покупатели усиливают своё присутствие на рынке недвижимости Таиланда. Наибольший интерес сосредоточен в Бангкоке и популярных курортных локациях — на Пхукете, в Паттайе и Краби.
По данным представителей тайского рынка недвижимости, средняя арендная доходность объектов в Паттайе составляет около 8–9% годовых, а на Пхукете — 8–10%. Для сравнения, во многих крупных городах мира этот показатель находится в пределах 2–5%.
Высокая доходность поддерживается устойчивым туристическим потоком и растущим спросом на длительное проживание. Иностранные покупатели рассматривают недвижимость в Таиланде не только как место для отдыха или переезда, но и как источник регулярного арендного дохода.
Пхукет привлекает инвесторов развитой курортной инфраструктурой, международными школами, медицинскими учреждениями и широким выбором проектов премиального класса. Паттайя сохраняет позиции благодаря круглогодичному туристическому спросу, транспортной доступности и разнообразию объектов для краткосрочной и долгосрочной аренды. Интерес к Краби также постепенно увеличивается благодаря природным достопримечательностям и развитию туристической инфраструктуры.
На фоне снижения покупательной способности внутри страны тайские девелоперы всё активнее ориентируются на зарубежную аудиторию. Особое внимание уделяется элитным и сверхпремиальным проектам, рассчитанным на состоятельных покупателей и международных инвесторов.
Дополнительными преимуществами Таиланда остаются сравнительно доступная стоимость жизни, развитая сфера услуг, качественная медицина, благоприятный климат и популярность страны среди туристов. Эти факторы поддерживают спрос на курортную недвижимость и способствуют развитию рынка аренды.
При этом фактическая доходность конкретного объекта зависит от его расположения, стоимости покупки, сезонности, расходов на управление и заполняемости. Показатели 8–10% являются средними оценками участников рынка и не представляют собой гарантированный доход.
Рост международного спроса укрепляет позиции Пхукета и Паттайи как ключевых направлений для инвестиций в недвижимость Таиланда и стимулирует появление новых проектов, ориентированных на аренду и долгосрочное проживание.
