ОАЭ
Рынок жилой недвижимости Абу-Даби продолжил укрепляться во втором квартале 2026 года. Согласно исследованию ValuStrat, стоимость жилья в эмирате выросла на 17,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Наиболее заметную динамику продемонстрировали квартиры, которые подорожали на 24,1% в годовом выражении. Стоимость вилл за тот же период увеличилась на 12%. При этом за квартал цены на жилую недвижимость выросли на 2,1%, что указывает на сохранение положительной, но более умеренной динамики.
Особенно высокий рост стоимости квартир зафиксирован в районе Al Reef — 41,6% за год. В число локаций с заметным повышением цен также вошли Al Muneera Island, Al Reem Island, Al Bandar и Saadiyat Island.
Во втором квартале в Абу-Даби было зарегистрировано 7 206 сделок с жилой недвижимостью. Основная часть продаж пришлась на строящиеся объекты: их доля достигла 84% от общего количества сделок. Всего было реализовано 6 061 объект на этапе строительства, что на 156% больше, чем годом ранее.
Средняя стоимость сделки с жилой недвижимостью составила 4,14 млн дирхамов. Средняя цена строящихся объектов достигла 22 647 дирхамов за квадратный метр, увеличившись на 21,2% в годовом выражении.
Положительная динамика сохраняется и на рынке аренды. Средние запрашиваемые ставки на жильё выросли на 4,7% за год: аренда квартир подорожала на 5%, а вилл — на 4,4%.
Результаты второго квартала подтверждают устойчивость рынка недвижимости Абу-Даби. Рост стоимости жилья и высокая доля сделок с объектами на этапе строительства отражают сохраняющийся спрос и интерес покупателей к новым жилым проектам эмирата.
