Таиланд
外国买家正在扩大其在泰国房地产市场的参与度。市场关注主要集中在曼谷以及普吉岛、芭提雅和甲米等热门度假地区。
根据泰国房地产市场从业者提供的数据，芭提雅房地产的平均年租金回报率约为8%至9%，普吉岛则达到8%至10%。相比之下，全球许多大城市的租金回报率通常处于2%至5%之间。
较高的回报率受到稳定游客流量以及长期居住需求增长的支持。外国买家不仅将泰国房产视为度假或移居的选择，也将其作为获取稳定租金收入的投资资产。
普吉岛凭借完善的度假基础设施、国际学校、医疗机构以及丰富的高端住宅项目吸引投资者。芭提雅则依靠全年稳定的旅游需求、便利的交通条件以及适合短期和长期出租的多样化房源保持市场地位。凭借自然景观和不断完善的旅游基础设施，投资者对甲米的兴趣也在逐步增加。
随着泰国国内购买力下降，当地房地产开发商正越来越积极地面向海外买家。市场尤其重视为高净值人士和国际投资者设计的豪华及超豪华住宅项目。
相对合理的生活成本、完善的服务业、优质医疗资源、宜人的气候以及在国际游客中的高知名度，也是泰国的重要优势。这些因素持续支持度假房地产需求，并推动租赁市场发展。
不过，单个项目的实际回报率取决于地理位置、购买成本、旅游季节、物业管理费用以及出租率。8%至10%的数据属于市场参与者提供的平均估算，并不代表保证收益。
国际需求增长正在巩固普吉岛和芭提雅作为泰国房地产投资主要目的地的地位，同时推动更多面向出租和长期居住需求的新项目进入市场。
