伊斯坦布尔房租涨幅位居全球第一

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伊斯坦布尔在全球主要城市住房租金涨幅排行榜中位居第一。相关数据来自德意志银行研究院发布的《Mapping the World’s Prices 2025》报告。

研究人员对2020年至2025年期间69个城市的住房租金进行了比较。所有数据均以美元计算，以便对不同市场的价格变化进行统一比较。

伊斯坦布尔一居室公寓租金上涨178.5%

涨幅最明显的是市中心区域的一居室公寓。五年内，伊斯坦布尔此类住房的美元租金上涨了178.5%，在参与研究的所有城市中位居第一。

租金涨幅最高的十个城市分别为：

1. 伊斯坦布尔 — 178.5%
2. 布宜诺斯艾利斯 — 118.3%
3. 利雅得 — 116.5%
4. 墨西哥城 — 74.4%
5. 里斯本 — 72.3%
6. 爱丁堡 — 60.4%
7. 马德里 — 59.1%
8. 新加坡 — 55.4%
9. 迪拜 — 53.9%
10. 巴塞罗那 — 47.3%

面积较大的住宅涨幅更加明显。伊斯坦布尔市中心三居室公寓的平均月租金从2020年的602美元上涨至2025年的1,764美元，增幅约为193.1%。

伊斯坦布尔进一步巩固房地产市场地位

研究结果反映了伊斯坦布尔租赁市场在过去五年间发生的显著变化。人口增长、旺盛的住房需求、热门区域供应有限以及城市基础设施持续发展，共同推动了市场对当地房地产的关注。

不过，租金涨幅位居第一并不意味着伊斯坦布尔已经成为全球租房成本最高的城市。按照三居室公寓的实际租金水平计算，伊斯坦布尔在参与研究的69个城市中排名第53位。

租金持续上涨体现了伊斯坦布尔的投资潜力。但在选择房产时，仍需综合考虑所在区域、交通便利程度、房产特点以及实际租金回报率。