Инвестиции в недвижимость на Мальдивах: как получать 12–14% годовых с отельного бизнеса у океана

Впервые в истории Мальдивы открыли рынок недвижимости для частных инвесторов. То, что раньше было доступно только крупным фондам и девелоперам, сегодня стало реальной возможностью для частного капитала.

Теперь можно купить не остров и не отель целиком, а один юнит — номер или виллу, и получать стабильный доход от аренды на протяжении десятилетий.

Это не классическая покупка недвижимости — это инвестиция в готовый арендный бизнес под управлением международного отельного оператора.

Почему Мальдивы — это уникальный инвестиционный рынок

Мальдивы — одно из самых востребованных туристических направлений в мире.

• туристический сектор формирует около 30% экономики страны
• средний чек туриста — около $500+ в день
• ежегодный рост турпотока — 5–7%

При этом рынок недвижимости здесь только открылся для частных инвесторов, что делает текущий момент особенно выгодным для входа.

→ ранее вход начинался от $1–2 млн (покупка целого острова или резорта)

→ сегодня — от ~220 000 €

Это и есть та самая точка, где формируется основной рост капитала

Формат: инвестиция в отельный бизнес, а не просто недвижимость

Речь идёт не о квартире для проживания, а о полноценной бизнес-модели:

• вы приобретаете номер или виллу
• объект передаётся в управление отелю
• отель сдаёт его туристам
• вы получаете пассивный доход

→ фактически это:
готовый бизнес под ключ без операционного участия

Доходность: сколько реально можно зарабатывать

Средняя доходность проекта составляет:

• 12–14% годовых
• от €28 000 в год с одного юнита
• окупаемость — около 9 лет

Для сравнения:

• Европа: 3–6%
• Дубай: 6–8%

→ здесь доход выше за счёт:

• высокой стоимости проживания
• стабильного туристического потока
• формата курортной недвижимости

Сам проект: что получает инвестор

Речь идёт о международном курорте под управлением Radisson Hotel Group

⦿ локация: остров Thulusdhoo
⦿ 25–30 минут от аэропорта

В составе проекта:

• 97 отельных номеров
• 41 приватная вилла
• первая линия океана

Инфраструктура:

• собственный пляж
• SPA-комплекс на воде
• плавучий ресторан
• infinity-бассейн
• beach cinema
• серф-споты мирового уровня и многое другое

→ всё это формирует высокий спрос и загрузку

Почему именно сейчас — ключевой момент входа

Сейчас рынок находится на ранней стадии:

• цены ещё не перегреты
• предложение ограничено
• спрос активно растёт

Прогноз роста стоимости:
→ 5–8% в год

Это значит:
→ вы зарабатываете не только на аренде, но и на росте цены объекта

Юридическая модель и безопасность

• формат владения: leasehold до 99 лет
• объект зарегистрирован
• защита инвестиций на международном уровне

Дополнительно:

• 0% налогов на доход и владение
• прозрачная система покупки

Условия покупки

• первый взнос — от 30%
• рассрочка 0% до 3 лет
• скидка до 5% при полной оплате
• возможность купить долю от 20%

→ это делает вход максимально доступным

Почему этот проект выделяется

• первый инвестиционный формат под управлением Radisson
• первая линия океана
• высокий спрос на сегмент upscale
• ограниченное предложение на рынке

→ это не просто недвижимость
→ это актив, который работает

→ Перейти к проекту

Вывод

Мальдивы сейчас находятся в точке, где:

• рынок только открылся
• вход доступный
• спрос растёт
• доходность выше средней по миру

Такие возможности появляются редко — и закрываются быстро.

Оставьте заявку, чтобы получить расчёт доходности и доступ к актуальным предложениям.